Großzügige 3-Zimmerwohnung in zentraler Ruhelage!

Diese gut angelegte, sehr helle 3- Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock und besticht durch ihre sonnendurchfluteten Räume, die absolute Ruhelage und ausgezeichnete Infrastruktur.
Direkt hinter der Wiener Stadthalle in einer Wohnstraße gelegen, verfügt diese schöne Wohnung über diverse öffentliche Anbindungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale.
Speziell Studenten schätzen die Nähe zur Bibliothek und zur Innenstadt sowie die guten Anbindungen zu diversen Universitäten.
Aufgrund der zentral begehbaren Zimmer ist diese Wohnung auch sehr gut für Wohngemeinschaften geeignet.
Die Hausanlage wurde 1965 in Ziegel- Massivbauweise errichtet und immer sehr gepflegt. In den letzten Jahren wurden die Fenster, die Steigleitungen und die allgemeine SAT- Anlage erneuert, in ca. 2 Jahren soll auch noch eine Wärmedämmung angebracht werden.
Die ursprüngliche Loggia wurde verglast und zum Wohnraum hin geöffnet. Dieser ist dadurch noch großzügiger.
Ein großer Innenhof zwischen den verschiedenen Wohnbauten sorgt für Freiraum und Privatsphäre.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• zweigeteiltes Vorzimmer mit integrierter Garderobe und  zusätzlichem Stauraum
• Küche mit kleinem Essplatz
• geräumiges Wohnzimmer
• ein sehr großes Schlafzimmer
• ein weiteres Schlafzimmer
• Bad mit moderner Dusche
• WC extra

Ein völlig trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap