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Gewerbeobjekt mit großem Parkplatz in Villach Umgebung
150.000 €
Dr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
Drautalstrasse 16, 9722 Stadelbach
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in der Nähe von Villach und ist Teil der Gemeinde Weißenstein. Weißenstein liegt in einer malerischen alpinen Umgebung, welche von der Drau durchquert wird. Mehrere Seen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt befindet sich an der Drautal Straße mit optimaler Verkehrsanbindung und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens fungiert als ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und ist in zirka zehn Autominuten erreichbar.
Das Objekt befindet sich an der Drautal Straße mit optimaler Verkehrsanbindung und wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt. Villach als zweitgrößte Stadt Kärntens fungiert als ein wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und ist in zirka zehn Autominuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.000 €
Kaufpreis pro m²1.339,29 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 1965, Modernisiert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Estrich, Fliesen
südostseitig
Gäste WC
Ausstattung
Pissoir
• Nähe von Villach
• Optimale Verkehrsanbindung
• Viel Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Hochwertige renovierte Gewerbefläche
• Großer Parkplatz an der Drautal Straße für mehrere PKW`s
mit einer Fläche von ca. 400 m²
• Gute Rendite erzielbar
- Fernwärme
• Optimale Verkehrsanbindung
• Viel Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
• Hochwertige renovierte Gewerbefläche
• Großer Parkplatz an der Drautal Straße für mehrere PKW`s
mit einer Fläche von ca. 400 m²
• Gute Rendite erzielbar
- Fernwärme
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
129 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,61
E
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt mit großem Parkplatz und optimaler Verkehrsanbindung befindet sich in der Nähe von Villach und direkt an der B 100.
Es wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig im italienischen Stil renoviert.
Bisher wurde es als Gastronomiebetrieb geführt. Besonders schön und stilvoll ist der Barbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Theke inkl. sämtlicher Geräte. Tische und Stühle.
Das Geschäftslokal bietet jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche straßenseitig begehbar bietet auch optimale Werbefläche an der Drautal Bundesstraße.
Es wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig im italienischen Stil renoviert.
Bisher wurde es als Gastronomiebetrieb geführt. Besonders schön und stilvoll ist der Barbereich mit einer hochwertigen und neuwertigen Theke inkl. sämtlicher Geräte. Tische und Stühle.
Das Geschäftslokal bietet jedoch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbefläche straßenseitig begehbar bietet auch optimale Werbefläche an der Drautal Bundesstraße.
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GewerblichDr. Rader Immobilien GmbHFrau Gerlinde Meixner
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