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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Altbau Chic am Alsergrund (Top 21)

259.000
 
46 m²2 Zimmer
Preis / m²5.664,92 €
Etage3
Baujahr1869
Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGenHerr Dominik Pail
1090 Wien
Gründerzeithaus in zentraler Lage nächst Sanatoriums Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.
Die Straßenzüge im Alsergrund sind geprägt von eleganten Gründerzeithäusern, Sakralbauten, Museen, Universitätsstandorten und medizinischen Einrichtungen. Die Nähe zum Zentrum, die gute Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen sprechen für das Grätzel, das sich zu einer begehrten Wohngegend entwickelt hat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²5.664,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten174,55 €
Betriebskosten94,76 €
USt. Betriebskosten9,48 €
Monatliche Kosten Netto163,53 €
USt. Monatliche Kosten11,02 €
Sonstige Kosten Netto68,77 €
USt. Sonstige Kosten1,54 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1869, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2000, 3. Etage
Wohnfläche 45,72 m²
Nutzfläche 45,72 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 4,89 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
63,7 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zentral gelegene Eigentumswohnung nächst Sanatorium Hera, Himmelpfortstiege und Liechtensteinpark mit öffentlicher Anbindung direkt vor der Haustüre: Tramlinien 5, 33, 37, 38 - U6 Währinger Straße / S-Bahn S40.

Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Markthallen. Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und bietet eine Wohnküche, Kabinett, Bad mit Dusche, separate Toilette und einen Vorraum. Die Wohnung steht zum Sofortbezug zur Verfügung.

Objekttyp:
  • Wohnungseigentum an Wohnung Top 21
Flächenangaben:
  • Wohnnutzfläche: A ~ 45,72 m² (lt. Nutzwertgutachten)
Heizung/Warmwasser:
  • Gas-Etagenheizung
Ausstattung:
  • Barrierefreier Wohnungszugang
  • Einbauküche
  • Personenlift

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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