Doktor-Hanswenzel-Gasse, 1230 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten875 €
Preis pro m²14,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto795,45 €
USt. Gesamtbelastung79,55 €
Miete609,07 €
USt. Miete60,91 €
Betriebskosten186,38 €
USt. Betriebskosten18,64 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Bar
Kaution2.600 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2000, Neubau, Gepflegt, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
LAGE
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt:
• zentraler Vorraum ca. 7 m²
• separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m²
• Einlagerungsraum ca. 4 m²
• helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m²
• großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m²
• modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m²
• separates WC
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 875,- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 609,07 Hauptmietzins
€ 186,38 Betriebskosten
€ 79,55 10% Ust.
Kaution: € 2.600,--
Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energiekennzahlen:
HWB 54,00 - Energieklasse C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U6 (Siebenhirten) sowie Autobuslinie 61A. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Nahversorgung in der näheren Umgebung. Einkaufszentrum "Riverside" und Liesinger Bad rund 20 Gehminuten entfernt.
OBJEKT
Die schicke Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) eines im Jahr 2000 erbauten Hauses und ist in Richtung Ost-West orientiert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² finden Sie wie folgt:
• zentraler Vorraum ca. 7 m²
• separate gut ausgestattete Küche ca. 11 m²
• Einlagerungsraum ca. 4 m²
• helles Wohnzimmer (West-Ausrichtung) ca. 17 m²
• großzügiges Schlafzimmer ca. 16 m²
• modernes Bad mit Dusche und Waschbecken ca. 5 m²
• separates WC
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
KONDITIONEN
Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 875,- und schlüsselt sich wie folgt auf:
€ 609,07 Hauptmietzins
€ 186,38 Betriebskosten
€ 79,55 10% Ust.
Kaution: € 2.600,--
Ein Garagenstellplatz kann um € 70,-/mtl. zuzgl. 20% Ust. im Haus dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist möglich und erwünscht.
Energiekennzahlen:
HWB 54,00 - Energieklasse C
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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