TRAUMHAFTER, EBENER BAUGRUND IN ERHÖHTER LAGE

TRAUMHAFTER, EBENER BAUGRUND IN ERHÖHTER LAGE

Dieses sonnige, EBENE Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse nahe dem Zentrum und ist daher ideal für Familien oder als Alterssitz geeignet, der nahegelegene Wald bietet schöne Wanderwege zum Spazierengehen, es ist bereits mit einer massiven Stützmauer zum Wald eingefriedet, ein schmiedeisernes Einfahrtstor ist bereits vorhanden, das Grundstück ist drainagiert, ein Brunnen befindet sich am Grundstück.

WIDMUNG- u. BEBAUUNG: Der Baugrund befindet sich im Bauland-Wohngebiet, Bebaubarkeit mit 33 % und 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse I,II, NÖ-Bauordnung, die Aufschließungsabgaben müssen noch entrichtet werden.
Das Grundstück ist bereits im Grenzkataster eingetragen.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom möglich.

LAGE: Sonnige Lage in einer Sackgasse; die Infrastruktureinrichtungen wie Bahnhof, Schulen, Sporteinrichtungen, Kindergärten, Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. sind fußläufig erreichbar; 5 Gehminuten zum nächsten Bahnhof, ca. 5 KM vom Auhof Center und ca. 8 KM von Wien-Hütteldorf entfernt; gute öffentliche Anbindung an Bus und Bahn.

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