- Video Live-Besichtigung
Exklusive Bürofläche mit 115 m² in zentraler Lage von Linz!
1.657 €
115 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Semmelweisstraße 34, 4020 Linz
Die dargestellte Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten und am stärksten frequentierten Lagen von Linz. Diese zentrale Position nahe AKH und UKH, FH an der Autobahnauffahrt Prinz Eugen, bietet hervorragende Erreichbarkeit und profitiert von einer idealen Infrastruktur. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Hauptverkehrsstraßen sind bequem erreichbar, was schnellen und unkomplizierten Zugang zur Immobilie garantiert.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Von charmanten Cafés über renommierte Restaurants bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten reicht das Angebot, das auch Mitarbeitern als idealer Ausgleich dient. Ebenso sind Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, was die Lage für Unternehmungen unterschiedlichster Art attraktiv macht.
Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren ist diese Bürofläche ideal für Unternehmen, die nach einer urbanen und gut vernetzten Standortoption suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Von charmanten Cafés über renommierte Restaurants bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten reicht das Angebot, das auch Mitarbeitern als idealer Ausgleich dient. Ebenso sind Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, was die Lage für Unternehmungen unterschiedlichster Art attraktiv macht.
Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren ist diese Bürofläche ideal für Unternehmen, die nach einer urbanen und gut vernetzten Standortoption suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.657 €
Preis pro m²12,17 €
Miete1.400 €
Betriebskosten257 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Ende März 2025
Büro
1. Etage
Gesamtfläche 115,05 m²
Bürofläche 115,05 m², Nutzfläche 115,05 m²
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche direkt an der FH Linz, Prinz-Eugen-Straße. Mit einer geräumigen Nutzfläche von 115 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl professioneller Anwendungen und Geschäftsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Linz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen an einem prominenten Standort zu verwirklichen!
Konditionen:
• Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 12,17/m² zzgl. 20 % USt
• Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,23/m² zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger MBA unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen an einem prominenten Standort zu verwirklichen!
Konditionen:
• Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 12,17/m² zzgl. 20 % USt
• Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,23/m² zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger MBA unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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