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Moderne Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz – 448 m² klimatisiertes Raumangebot
6.800 €
448 m²
ZEININGER IMMOBILIEN GMBHHerr Christoph Zeininger
Semmelweisstraße 34, 4020 Linz
Die dargestellte Bürofläche befindet sich in einer der begehrtesten und am stärksten frequentierten Lagen von Linz. Diese zentrale Position nahe AKH und UKH, FH an der Autobahnauffahrt Prinz Eugen, bietet hervorragende Erreichbarkeit und profitiert von einer idealen Infrastruktur. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Hauptverkehrsstraßen sind bequem erreichbar, was schnellen und unkomplizierten Zugang zur Immobilie garantiert.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Von charmanten Cafés über renommierte Restaurants bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten reicht das Angebot, das auch Mitarbeitern als idealer Ausgleich dient. Ebenso sind Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, was die Lage für Unternehmungen unterschiedlichster Art attraktiv macht.
Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren ist diese Bürofläche ideal für Unternehmen, die nach einer urbanen und gut vernetzten Standortoption suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Arbeitsalltag bereichern. Von charmanten Cafés über renommierte Restaurants bis hin zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten reicht das Angebot, das auch Mitarbeitern als idealer Ausgleich dient. Ebenso sind Dienstleistungs- und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, was die Lage für Unternehmungen unterschiedlichster Art attraktiv macht.
Durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Industriezentren ist diese Bürofläche ideal für Unternehmen, die nach einer urbanen und gut vernetzten Standortoption suchen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten6.800 €
Preis pro m²12,96 €
Miete5.800 €
Betriebskosten1.000 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Büro
2. Etage
Gesamtfläche 447,51 m²
Bürofläche 447,51 m², Nutzfläche 447,51 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Entdecken Sie diese attraktive Bürofläche direkt an der FH Linz, Prinz-Eugen-Straße. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 447,51 m² und den vielen Schulungsräumen, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen die Seminare, Coachings oder Kurse anbieten.
Die zentrale Lage in Linz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Bei langfristiger Anmietung kann die Raumaufteilung noch adaptiert werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem prominenten Standort zu verwirklichen!
Konditionen:
• Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 12,96/m² zzgl. 20 % USt
• Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,23/m² zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger MBA unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Die zentrale Lage in Linz garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, dank optimaler Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.
Die Fläche verfügt über eine gute Ausstattung, ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Bei langfristiger Anmietung kann die Raumaufteilung noch adaptiert werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee an einem prominenten Standort zu verwirklichen!
Konditionen:
• Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 12,96/m² zzgl. 20 % USt
• Betriebskosten Akonto monatlich netto: € 2,23/m² zzgl. 20 % USt
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins steht Ihnen Herr Christoph Zeininger MBA unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot unverbindlich und freibleibend ist. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, für deren Richtigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
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