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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige Doppelhaushälfte in Neulengbach: 4 Zimmer, Garten, Terrasse & moderne Ausstattung

1.674
 
116 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²14,43 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
Gurschler & Gurschler ImmobilienHerr Otto Gurschler
3040 Neulengbach
Die Doppelhaushälfte liegt im Wohnprojekt "Wohnoase Neulengbach/Inprugg". Das Zentrum von Neulengbach ist ca. 2500 Meter entfernt und mit dem Bus erreichbar.
Die Nah- und ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Fachärzte sind direkt in der Stadtgemeinde Neulengbach gesichert.
Neulengbach bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungen. Der schöne Ortskern lädt mit Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und Cafés zum Entspannen und Flanieren ein. Ebenso finden Sie mehrere Supermärkte (Billa, Hofer, Lidl, Penny und Eurospar), OBI Baumarkt, Lagerhaus etc. in Neulengbach. Für den Nachwuchs ist die Stadt ebenfalls bestens ausgestattet. Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und ein Oberstufenrealgymnasium sind direkt im Ort vorhanden. Das Freibad in Neulengbach gehört zu den schönsten Freibädern im Wienerwald.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.673,6 €
Preis pro m²14,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.524,85 €
USt. Gesamtbelastung148,75 €
Miete1.382,13 €
USt. Miete138,21 €
Betriebskosten90 €
Sonstige Kosten Netto52,72 €
USt. Sonstige Kosten10,54 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: HMZ Carport und Stellplatz
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Pultdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 116 m²
Gartenfläche 212 m²
1 Terrasse 17,5 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sehr schöne, neuwertige Doppelhaushälfte in Neulengbach/Inprugg.

Das Haus verfügt über:

  • Vorraum
  • einen großen offenen Wohn- und Essbereich
  • moderne Einbauküche mit Mielegeräten
  •  3 Schlafzimmer
  • 1 Bad mit Fenster ( Dusche, Badewanne, WC)
  • Abstellraum
  • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
  •  Gästetoilette
  • Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Fliesen
  • moderne neue Beleuchtungskörper im gesamten Haus
  • Fester mehrfachverglast mit Insektenschutz
  • Aussenliegender Sonnenschutz
  • 1 KFZ-Stellplatz
  • 1 KFZ- Carportplatz

Eine zusätzliche Abstellfläche bietet das zur Doppelhaushälfte gehörige Gartenhaus (ca. 6 m2).

Der großzügige Garten verfügt über einen Rasenroboter zur Pflege.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Daten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichGurschler & Gurschler ImmobilienHerr Otto Gurschler
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