- Video Live-Besichtigung
1 Zimmer Hobbyraum oder Büro
506 €
27 m²1 Zimmer
Satzer Immobilientreuhand e.U.Herr Markus Satzer
Rückertgasse 43, 1160 Wien
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage nur 5 Minuten vom Lidlpark entfernt.
Der Standort weist drei große Vorteile auf:
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 17 Minuten am Schottentor (Universität Wien)
Mit der Straßenbahnline 2 sind Sie in 15 Minuten am St. Anna Kinderspital, in 20 Minuten beim AKH,
in 30 Minuten am Karlsplatz (TU Wien)
Mit der S-Bahnlinie 45 sind Sie in 25 Minuten am Bahnhof Hütteldorf (Umstieg auf Westbahn)
In nur 5 Gehminuten Entfernung erreichen Sie die Niederlassung von Kwizda Pharma und Josef Manner. Mit
der Buslinie 10A sind Sie in 6 Minuten auf der Schmelz (Universitätssportzentrum) und in 15 Minuten am
Türkenschanzplatz (BOKU Wien).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, eine Trafik, ein Billa und mehrere Lokale. Weitere
Lebensmittelgeschäft wie Hofer und Spar, sowie Post und Bank (BAWAG) befinden sich in kurzer Gehweite.
Der nahe Lidlpark lädt zum Erholen und Sporteln ein.
Mit dem Auto sind Sie in 2,5km am Gürtel (B225)
Der Standort weist drei große Vorteile auf:
Mit der Straßenbahnlinie 43 sind Sie in 17 Minuten am Schottentor (Universität Wien)
Mit der Straßenbahnline 2 sind Sie in 15 Minuten am St. Anna Kinderspital, in 20 Minuten beim AKH,
in 30 Minuten am Karlsplatz (TU Wien)
Mit der S-Bahnlinie 45 sind Sie in 25 Minuten am Bahnhof Hütteldorf (Umstieg auf Westbahn)
In nur 5 Gehminuten Entfernung erreichen Sie die Niederlassung von Kwizda Pharma und Josef Manner. Mit
der Buslinie 10A sind Sie in 6 Minuten auf der Schmelz (Universitätssportzentrum) und in 15 Minuten am
Türkenschanzplatz (BOKU Wien).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, eine Trafik, ein Billa und mehrere Lokale. Weitere
Lebensmittelgeschäft wie Hofer und Spar, sowie Post und Bank (BAWAG) befinden sich in kurzer Gehweite.
Der nahe Lidlpark lädt zum Erholen und Sporteln ein.
Mit dem Auto sind Sie in 2,5km am Gürtel (B225)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten505,92 €
Preis pro m²18,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: 2 BMM zzgl. Ust
Kaution: 1520
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Gesamtfläche 27 m²
Nutzfläche 27 m²
1 Zimmer
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
93,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D
Beschreibung
Die charmante 1-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1890 errichteten Haus, ist über nur 5 Stufen zugänglich. Das
Objekt bietet eine gute Flächenaufteilung mit einem großen Vorraum, WC und Hauptraum.
Der Hauptraum mit 3,2 m Raumhöhe (!) eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum (zB Yoga etc.). Die
Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Es erfolge die Sanierung der Elektrik, Heizung (Infrarot),
Warmwasser (E-Boiler) sowie neuer Eingangstüre, Fenster mit 3-Scheiben-Insolierverglasung, Böden und
Sanitärausstattung. Für Telefon- und UPC-Anschluss ist alles vorbereitet.
Durch die Fenster mit Blick auf die Rückertgasse (süd-östliche Ausrichtung) ist es sehr hell. Der Vorraum
bietet viel Platz als Garderobe oder Wartebereich.
Die Küchenzeile, ausgestattet mit Spüle, Herdplatten sowie Kühlschrank (mit Gefrierschrank) im Mietpreis
enthalten.
Die Dusche ist mit Grohe-Armaturen ausgestattet und im Vorraum integriert. Der Boden ist hochwertiges
Vinyl. Ein Abstellbereich über dem WC bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine moderne Gegensprechanlage, im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
Objekt bietet eine gute Flächenaufteilung mit einem großen Vorraum, WC und Hauptraum.
Der Hauptraum mit 3,2 m Raumhöhe (!) eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum (zB Yoga etc.). Die
Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett saniert. Es erfolge die Sanierung der Elektrik, Heizung (Infrarot),
Warmwasser (E-Boiler) sowie neuer Eingangstüre, Fenster mit 3-Scheiben-Insolierverglasung, Böden und
Sanitärausstattung. Für Telefon- und UPC-Anschluss ist alles vorbereitet.
Durch die Fenster mit Blick auf die Rückertgasse (süd-östliche Ausrichtung) ist es sehr hell. Der Vorraum
bietet viel Platz als Garderobe oder Wartebereich.
Die Küchenzeile, ausgestattet mit Spüle, Herdplatten sowie Kühlschrank (mit Gefrierschrank) im Mietpreis
enthalten.
Die Dusche ist mit Grohe-Armaturen ausgestattet und im Vorraum integriert. Der Boden ist hochwertiges
Vinyl. Ein Abstellbereich über dem WC bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus verfügt über eine moderne Gegensprechanlage, im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
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GewerblichSatzer Immobilientreuhand e.U.Herr Markus Satzer
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