- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
INVESTMENT oder EIGENHEIM? Beides möglich – Ossiacher See & Gerlitzen / Vermietungsoption gesichert!
498.000 €
114 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²4.368,42 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr-
BALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
9551 Bodensdorf
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Touristenorte Österreichs - am Ossiacher See und wird sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison von zahlreichen Touristen besucht. Perfekte Lage um sich vom Alltag zu erholen. Ob Skifahren oder Baden gehen - hier wohnen Sie richtig!
Der See befindet sich nur 2 Gehminuten und das beliebte Ski Paradies Gerlitzen nur 5 Autominuten entfernt. Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar.
• 100 m zum nächstgelegenen Badeplatz
• 900 m zum Bahnhof St. Urban am Ossiacher See – Bodensdorf
• 6 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
• 7 km zur A10 Tauernautobahn
• 14 km nach Villach und Feldkirchen
-24 km nach Klagenfurt
Der See befindet sich nur 2 Gehminuten und das beliebte Ski Paradies Gerlitzen nur 5 Autominuten entfernt. Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig erreichbar.
• 100 m zum nächstgelegenen Badeplatz
• 900 m zum Bahnhof St. Urban am Ossiacher See – Bodensdorf
• 6 km zur Gerlitzen "Kanzelbahn" in Annenheim
• 7 km zur A10 Tauernautobahn
• 14 km nach Villach und Feldkirchen
-24 km nach Klagenfurt
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²4.368,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Gepflegt, letzte Modernisierung Nebengebäude, Badezimmer, Terrasse, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 1.000 m²
Garten
4 Zimmer
2 Toiletten
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
197,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,46
D
Beschreibung
DAS PERFEKTE FERIENDOMIZIL, EIGENHEIM ODER INVESTMENT!
Naturnahes Wohnen am Ossiacher See
Diese bezaubernde Immobilie vereint entspanntes Wohnen mit einem echten Urlaubsgefühl! Nur wenige Gehminuten vom Ossiacher See und dem freien Strandbad entfernt, liegt dieses charmante Haus – perfekt als Feriendomizil oder auch für ganzjähriges Wohnen. Ein Teilblick auf den See und die Nähe zur Natur bieten eine Oase der Erholung und Ruhe.
HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
• Nur 2 Gehminuten zum Ossiacher See und freiem Strandbad
• Teilblick auf den See
• Haupthaus auf 2 Etagen und vielseitig nutzbares Nebengebäude (z. B. als Gästehaus oder Atelier) auf rd.1000m² Grund
• Gerlitzen zum Skifahren nur 10 Minuten entfernt
• Idyllische Lage, perfekt für Naturliebhaber
INVESTMENT
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach dem Verkauf zu einem Mietpreis von € 2.500,- zzgl. Betriebskosten zu vermieten. Diese Option bietet dem Käufer eine langfristige, stabile Mieteinnahme und dient zusätzlich als Sicherheit bei einer Fremdfinanzierung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr ganz persönliches Paradies zu sichern. Ob als Rückzugsort oder ständiges Zuhause – hier können Sie das ganze Jahr über Natur, Komfort und Freizeitaktivitäten genießen.
Interessiert? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihre Monika Balint
WICHTIGER HINWEIS:
Auskunft zu Ihrer Wunschimmobilie erfolgt ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer sind Pflichtangaben). Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht bearbeitet werden.
Naturnahes Wohnen am Ossiacher See
Diese bezaubernde Immobilie vereint entspanntes Wohnen mit einem echten Urlaubsgefühl! Nur wenige Gehminuten vom Ossiacher See und dem freien Strandbad entfernt, liegt dieses charmante Haus – perfekt als Feriendomizil oder auch für ganzjähriges Wohnen. Ein Teilblick auf den See und die Nähe zur Natur bieten eine Oase der Erholung und Ruhe.
HIGHLIGHTS DES OBJEKTS
• Nur 2 Gehminuten zum Ossiacher See und freiem Strandbad
• Teilblick auf den See
• Haupthaus auf 2 Etagen und vielseitig nutzbares Nebengebäude (z. B. als Gästehaus oder Atelier) auf rd.1000m² Grund
• Gerlitzen zum Skifahren nur 10 Minuten entfernt
• Idyllische Lage, perfekt für Naturliebhaber
INVESTMENT
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach dem Verkauf zu einem Mietpreis von € 2.500,- zzgl. Betriebskosten zu vermieten. Diese Option bietet dem Käufer eine langfristige, stabile Mieteinnahme und dient zusätzlich als Sicherheit bei einer Fremdfinanzierung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihr ganz persönliches Paradies zu sichern. Ob als Rückzugsort oder ständiges Zuhause – hier können Sie das ganze Jahr über Natur, Komfort und Freizeitaktivitäten genießen.
Interessiert? Zögern Sie nicht und schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu dieser attraktiven Immobilie oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihre Monika Balint
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GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
GewerblichBALINT IMMOBILIENFrau Monika Balint
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