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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Babenbergerstraße 130-132/42 - Moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Bezirk Lend

709
 
42 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.099 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8020 Graz
Die Wohnungen sowie die Tiefgaragenplätze sind eingebettet in einer schönen Wohnanlage im Bezirk Lend. Das Objekt liegt in der Nähe vom Lendplatz, welcher viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auf Grund der optimalen Infrastruktur befinden sich GVB Linien, Schulen und Kindergärten, diverse Nahversorger sowie der Friedenspark in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709,36 €
Preis pro m²11,17 €
Gesamtbelastung Netto636,69 €
USt. Gesamtbelastung72,67 €
Miete553,67 €
USt. Miete64,37 €
Betriebskosten83,02 €
USt. Betriebskosten8,3 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. Betriebskosten und Tiefgarage exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.099,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Modernisiert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 41,51 m²
1 Balkon 8,4 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in der Babenbergerstraße 130-132 und besticht durch eine optimale Raumaufteilung von: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Küche (eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet) mit einem Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer sowie einen Balkon, welcher vom Wohnbereich aus begehbar ist.

Ein Kellerabteil ist in der Miete inkludiert. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahren abgeschlossen. Die Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert.

Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt und daher stehen uns keine Fotos zur Verfügung!

Lassen Sie sich von der modernen Ausstattung, der perfekten Lage und dem gemütlichen Flair dieser Wohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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