[06306] Dachterrassenwohnung - Citylife!

Dachterrassenwohnung - Citylife!

Diese stylische Dachterrassenwohnung im 4. Liftstock mit ca. 96m² Wohnfläche, 75m² umlaufende Dachterrasse befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnhausanlage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Wr. Neustadt. Die Wohnung befindet sich im attraktiven ruhigen Innenhof mit weitem Ausblick Richtung Schneeberg und Hohe Wand.

Die Wohnung ist sehr hochwertig mit Parkettböden und Feinsteinzeug Fliesen, schönen stumpf einschlagenden Holztürblätter, automatisch kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Fernwärmeversorgung ausgeführt. Jedes Zimmer ist mit einem SAT-Anschluss versehen, automatische Aussenrollläden gehören ebenfalls zur top Ausstattung.

Die riesige, umlaufende Dachterrasse mit ca. 75m², wovon ca. 21m² mit Betonplatten befestigt sind, bietet viel Platz, um sich hier einfach wohlzufühlen.

Weiters sind 2 Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Ein Parkplatz ist verpflichtend zur Wohnung zugeordnet - Kosten € 20.000,-. Ein 2. Tiefgaragenparkplatz kann optional erworben werden.

Ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung betritt man über einen großen gefliesten Vorraum, von dem man
-das helle, große Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse
-das WC mit Handwaschbecken und WRL-Verkleidung
-das Schlafzimmer
-zwei weitere Zimmer (Büro/Kinderzimmer)
-das helle Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Waschmaschinenverbau und Fenster
-den Abstellraum
betritt.
Im Wohnhaus befinden sich noch 2 allgemeine Fahrradabstellräume, ein Kinderwagenabstellraum, ein Müllraum und ein Trockenraum für Wäsche.
Im Allgemeinen Garten, im Innenhof der Wohnhausanlage, kann ein kleiner Kinderspielplatz und Gartenfläche zum Spielen mitbenutzt werden.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit:
Wohnung: € 463,61 brutto / Monat
Garagenparkplatz: € 28,21 / Monat

Ich würde mich freuen mit Ihnen diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen!