- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Penthouse
- Balkon
- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Möblierter Lehener Penthouseflair mit 102qm Wohn- und Nutzfläche auf Zeit
1.480 €
83 m²2,5 ZimmerBalkon, Terrasse 20 m²
Etage9
Befristung2 Jahre
Kaution1000
PrivatHerr Erich Schwinge
Ignaz-Harrer-Straße 55, 5020 Salzburg
Diese 2,5-Zimmer Mietwohnung befindet nahe der Christian Doppler Klinik und der Stadtbibliothek Salzburg bzw. Einkaufszentrum Lehen.
Der beliebte Rad- und Gehweg an der Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge bzw. zum Sporteln an. Die Innenstadt von Salzburg ist schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Umgebung gegeben (O-Bus, Bahnhof Salzburg), auch die Autobahnanbindung "Salzburg-Mitte" ist nicht weit entfernt. Fußläufig befindet sich eine moderne Tiefgarage, in der für ca. 80 Euro/Monat ein Dauerstellplatz mietbar ist.
Die Wohnung besticht trotz der Lage an der Ignaz-Harrer-Straße durch die Ruhe in der Wohnung, der Loggia und auf der Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk mit bester Fernsicht und ist rundum so gut wie nicht einsehbar!
Der beliebte Rad- und Gehweg an der Glan bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge bzw. zum Sporteln an. Die Innenstadt von Salzburg ist schnell erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Umgebung gegeben (O-Bus, Bahnhof Salzburg), auch die Autobahnanbindung "Salzburg-Mitte" ist nicht weit entfernt. Fußläufig befindet sich eine moderne Tiefgarage, in der für ca. 80 Euro/Monat ein Dauerstellplatz mietbar ist.
Die Wohnung besticht trotz der Lage an der Ignaz-Harrer-Straße durch die Ruhe in der Wohnung, der Loggia und auf der Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk mit bester Fernsicht und ist rundum so gut wie nicht einsehbar!
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.480 €
Preis pro m²17,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto970 €
Betriebskosten330 €
Heizkosten180 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Die Betriebskosten enthalten neben den anteiligen Standardaufwand für die Wohnanlage (Hausmeister/Treppenhausreinigung, Aufzug, Wasser, etc.) in Höhe von 250 Euro, eine pauschale Stromkostenabdeckung in Höhe von 80 Euro. WiFi ist über den Anbieter DreiAT vorbereitet und kann als WLAN-Flatrate für ca. 30 Euro/Monat zusätzlich gebucht werden. Diese Angaben dienen zur Plausibilisierung des Angebotes. Vermietet wird zum Pauschalpreis inkl. aller Nebenkosten.
Vermietung für maximal 3 Personen. Die möblierte Wohnung ist zur beruflichen Kurzzeitvermietung von 1 Monat bis 2 Jahre vorgesehen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
Bei nur Kurzanmietung: In den Monaten Juni, Juli und August während der Festspielzeit gelten gesonderte Preise von 150 Euro pro Kalendertag bei Belegung von 1-2 Personen.
Kaution: 1000
Merkmale
Verfügbar ab 01.09.2025
befristet auf 2 Jahre
Penthouse
Baujahr 1973, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2018, Parkett, 9. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Gesamtfläche 83,3 m²
Nutzfläche 102 m²
1 Terrasse 20 m²
1 Balkon 5 m², Loggia
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Personenaufzug
Möblierung:
modern, elegant, hochwertig.
Ausstattung:
Komplett mit Bettwäsche, Handtüchern und Geschirr für 6 Personen, TV (Satelitenempfang, exkl. Gebühr ORF), Internet
Waschmaschine, Trockner. Des Weiteren gibt in der Wohnung ein Digitalpiano von Yamaha (Stutzflügel).
Küche:
geschlossene Küche, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine, Kücheneinrichtung für 6 Personen.
Bad / Dusche / WC:
Badewanne, separate Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank, Waschmaschine im Bad, Trockner in begehbarer Ankleide.
Begehbarer Kleiderschrank:
Separater Raum mit raumhohen Schränken.
Stellplätze: Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz. Fußläufig sind in der Tiefgarage Lehen Dauerstellplätze für derzeit 69 Euro/Monat kurzfristig anmietbar.
modern, elegant, hochwertig.
Ausstattung:
Komplett mit Bettwäsche, Handtüchern und Geschirr für 6 Personen, TV (Satelitenempfang, exkl. Gebühr ORF), Internet
Waschmaschine, Trockner. Des Weiteren gibt in der Wohnung ein Digitalpiano von Yamaha (Stutzflügel).
Küche:
geschlossene Küche, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kaffeemaschine, Kücheneinrichtung für 6 Personen.
Bad / Dusche / WC:
Badewanne, separate Dusche, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank, Waschmaschine im Bad, Trockner in begehbarer Ankleide.
Begehbarer Kleiderschrank:
Separater Raum mit raumhohen Schränken.
Stellplätze: Die Wohnung verfügt über keinen Stellplatz. Fußläufig sind in der Tiefgarage Lehen Dauerstellplätze für derzeit 69 Euro/Monat kurzfristig anmietbar.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,47
C
Beschreibung
Ruhige ca. 83qm große, vollausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 20 qm uneinsehbarer Dachterrasse (mit Blickrichtung auf Maria Plain) und ca. 5 qm sehr sonniger Südloggia mit Blick in die Berge für 1 Monat bis 2 Jahre zu vermieten. Gesamtnutzfläche inkl. Freiflächen ca. 102 qm. Die vorgelagerte Dachterrasse und die bodentiefen Fenster im Wohn- und Arbeitszimmer verleihen der Wohnung eleganten Penthouse Flair.
Absolut zentral zwischen der Christian-Doppler-Klinik und dem Landeskrankenhaus liegt diese
Wohnung im 9. und somit letzen Stock an der Ignaz-Harrer-Straße. Das gesamte, privat wirkende, oberste Stockwerk teilen sich nur zwei Wohneinheiten. Lift ist vorhanden und geht vom
Keller allerdings nur bis in den 8. Stock. Beide "Penthousewohnungen" teilen sich den Treppenaufgang zum obersten 9. Geschoss.
Vermietung für maximal 3 Personen. Die möblierte Wohnung ist zur beruflichen Kurzzeitvermietung von 1 Monat bis 2 Jahre vorgesehen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
Alle Angaben sind sorgfältig erhoben; eine Gewähr für die Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Gern sind wir dem Mietinteressenten bei der Überprüfung der Angaben behilflich.
Absolut zentral zwischen der Christian-Doppler-Klinik und dem Landeskrankenhaus liegt diese
Wohnung im 9. und somit letzen Stock an der Ignaz-Harrer-Straße. Das gesamte, privat wirkende, oberste Stockwerk teilen sich nur zwei Wohneinheiten. Lift ist vorhanden und geht vom
Keller allerdings nur bis in den 8. Stock. Beide "Penthousewohnungen" teilen sich den Treppenaufgang zum obersten 9. Geschoss.
Vermietung für maximal 3 Personen. Die möblierte Wohnung ist zur beruflichen Kurzzeitvermietung von 1 Monat bis 2 Jahre vorgesehen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt.
Alle Angaben sind sorgfältig erhoben; eine Gewähr für die Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Gern sind wir dem Mietinteressenten bei der Überprüfung der Angaben behilflich.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatHerr Erich Schwinge
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PrivatHerr Erich Schwinge