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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Penthouse
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Penthouse Nähe Kaiserwasser! PROVISIONSFREI

1.325.000
 
135 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 35 m²
Preis / m²7.620,11 €
Etage2
Baujahr2024
Fermoso Immobilientreuhand GmbHHerr Jochen Schön
1220 Wien
Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe zum Kaiserwasser gelegen, was einen schönen Ausblick und die Möglichkeit für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Geldautomaten, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation und verschiedene Öffis Anbindung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.325.000 €
Kaufpreis pro m²7.620,11 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.017,5 €
Betriebskosten790 €
USt. Betriebskosten79 €
Monatliche Kosten Netto925 €
USt. Monatliche Kosten92,5 €
Heizkosten Netto135 €
USt. Heizkosten13,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Penthouse
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Pultdach, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 135 m²
Nutzfläche 179 m²
3 Terrassen 35 m² südseitig, südostseitig
1 Balkon 16 m² südseitig, südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Klimatisiert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
35,4 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet. Sie werden sofort von der modernen und stilvollen Einrichtung begeistert sein. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Das Highlight dieser Immobilie sind die 3 Terrassen und der Balkon, die Ihnen einen fantastischen Ausblick auf das Kaiserwasser. Genießen Sie hier Ihre Mahlzeiten im Freien, entspannen Sie sich mit einem Buch oder verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Terrassen sind auch perfekt geeignet, um einen kleinen Garten anzulegen oder um Ihre Lieblingspflanzen zu pflegen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr! Die Wohnung ist auch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und einen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Penthouse  ist eine exklusive Chance, sich den Traum vom luxuriösen Wohnen zu erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues zuhause zu präsentieren.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Es handelt sich um einen Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg mit 100 Jahren Laufzeit und der Option zur Verlängerung. (Baurecht bis 2120)
Baurechtszins ca.514€/Monat 

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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