Beschreibung

Schönes, Baugrundstück in absolut begehrter Top-Lage am Südhang der Hinterbrühl. Das Bestands-Grundstück befindet sich bereits in Teilung und es entstehen 3 Bauparzellen, die durch ein Fahr- und Leitungsrecht verbunden sind.

LAGE
Süd-Ausrichtung

FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT
Gesamtfläche Bauland: 1247 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten)
ca. 569 m² mit BKL I, II, offen Bauweise, 20 % Verbaubarkeit
ca. 678 m² mit BKL Tiefe: 6,5m – Höhe: 5,5m, offen, 10% Verbaubarkeit
Gesamtbebaubare Fläche ca. 182 m², lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl.
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VERSORGUNGSLEITUNGEN
Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet.

Geologische Gutachten der Bebaubarkeit lt. Bebauungsbestimmungen (Gipszonen) der Marktgemeinde Hinterbrühl vorhanden!!

KAUFPREIS: EUR 1.235.000,00

KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr,
3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.