- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
4 - Zimmer Wohnung in St. Stefan bei Wolfsberg | KFZ-Abstellplatz | Gartenhaus
Preis auf Anfrage
91 m²4 Zimmer
Preis / m²-
Etage-
Baujahr-
Frau Kristina Ageljić,
9431 Aichberg / Sankt Stefan
Der Südweg befindet sich in Aichberg, einem Ortsteil der Gemeinde Sankt Stefan im Lavanttal, Kärnten. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung von Aichberg gibt es grundlegende Einrichtungen wie lokale Geschäfte, Bäckereien und Gasthäuser. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen bietet sich das nahegelegene Wolfsberg an, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere städtische Annehmlichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Sankt Stefan und Aichberg ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Wandern und Radfahren: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Lavanttals führen.
Wintersport: In den Wintermonaten bieten nahegelegene Skigebiete Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.
Kulturelle Veranstaltungen: Die Gemeinde Sankt Stefan organisiert regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in die lokale Kultur bieten.
Seenähe: Obwohl Aichberg nicht direkt an einem größeren See liegt, sind mehrere Seen in der weiteren Umgebung erreichbar:
Klopeiner See: Etwa eine Autostunde entfernt liegt der Klopeiner See, der als einer der wärmsten Badeseen Europas gilt und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet.
Wörthersee: Ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar, bietet der Wörthersee vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein bekanntes Ausflugsziel in Kärnten.
Insgesamt bietet die Lage vom Südweg 28 in Aichberg eine ruhige Wohnumgebung mit Zugang zu den notwendigen Infrastruktureinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung von Aichberg gibt es grundlegende Einrichtungen wie lokale Geschäfte, Bäckereien und Gasthäuser. Für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen bietet sich das nahegelegene Wolfsberg an, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere städtische Annehmlichkeiten.
Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Sankt Stefan und Aichberg ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten:
Wandern und Radfahren: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Lavanttals führen.
Wintersport: In den Wintermonaten bieten nahegelegene Skigebiete Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.
Kulturelle Veranstaltungen: Die Gemeinde Sankt Stefan organisiert regelmäßig traditionelle Feste und Veranstaltungen, die Einblicke in die lokale Kultur bieten.
Seenähe: Obwohl Aichberg nicht direkt an einem größeren See liegt, sind mehrere Seen in der weiteren Umgebung erreichbar:
Klopeiner See: Etwa eine Autostunde entfernt liegt der Klopeiner See, der als einer der wärmsten Badeseen Europas gilt und zahlreiche Freizeitaktivitäten bietet.
Wörthersee: Ebenfalls in etwa einer Stunde erreichbar, bietet der Wörthersee vielfältige Wassersportmöglichkeiten und ist ein bekanntes Ausflugsziel in Kärnten.
Insgesamt bietet die Lage vom Südweg 28 in Aichberg eine ruhige Wohnumgebung mit Zugang zu den notwendigen Infrastruktureinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Einmalige Kosten
Preisinformation: 196.000
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 90,54 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Betriebskosten:
Rücklagen: € 87,09
BK-Akonto: € 135,00 (inkl Ust.)
Gesamt: € 222,09
Heizkosten und Strom werden gesondert abgerechnet.
Der Rücklagenstand beträgt per 10.02.2025 € 21.617,62.
Im Jahr 2025 ist eine Dachgaupen Verleidung geplant.
Rücklagen: € 87,09
BK-Akonto: € 135,00 (inkl Ust.)
Gesamt: € 222,09
Heizkosten und Strom werden gesondert abgerechnet.
Der Rücklagenstand beträgt per 10.02.2025 € 21.617,62.
Im Jahr 2025 ist eine Dachgaupen Verleidung geplant.
Heizung
Pellet
Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Schnitt und großzügiger Wohnfläche
Diese einladende Wohnung erstreckt sich auf ca. 90,6 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch Familien ideal geeignet ist. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer:
•Drei Schlafzimmer mit ca. 11,0 m², ca. 14,5 m² und 6,75 m², die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
•Ein Wohnbereich mit ca. 29,8 m², der durch seine Größe und Lichtverhältnisse überzeugt.
Die Küche ist funktional gestaltet und hat ca. 6,45 m². Die Kochnische schafft ein offenes Wohnkonzept, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Exposè und Besichtigungen nur noch Angabe des vollständigen Namens , der Mailadresse und der Telefonnummer möglich.
Das moderne Badezimmer ist mit ca. 5,2 m² komfortabel ausgestattet, während ein separates WC die Alltagstauglichkeit der Wohnung zusätzlich steigert. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Der großzügige Eingangsbereich (Vorraum) bietet viel Platz für Garderobe und Empfangsmöglichkeiten.
Weitere Highlights:
•Helle Räume durch große Fenster
•Funktionale Raumaufteilung
•Separates WC und praktischer Abstellraum
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die eine gut geschnittene Immobilie suchen.
Des weitern verfügt diese Wohnung über einen KFZ-Abstellplatz und ein Gartenhaus mit einem entzückenden Garten.
Die Wohnung wird mittels Öl - Etagenheizung und Pellets beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Am besten machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild ob Sie sich hier wohlfühlen könnten.
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
Die technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und dergleichen sind vom Maklerbüro auf ihre Funktionsfähigkeit nicht überprüft!
Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Sternad & Paulitsch Immobilien zulässig.
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte, sowie ein Nachdruck und/oder Vervielfältigungen –auch nur auszugsweise- ohne ausdrückliche Genehmigung kann zu Schadenersatzforderungen führen. Wir weisen darauf hin, dass ein Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter besteht.
Aus Datenschutzgründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Diese einladende Wohnung erstreckt sich auf ca. 90,6 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch Familien ideal geeignet ist. Der helle und geräumige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bildet das Herzstück der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer:
•Drei Schlafzimmer mit ca. 11,0 m², ca. 14,5 m² und 6,75 m², die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
•Ein Wohnbereich mit ca. 29,8 m², der durch seine Größe und Lichtverhältnisse überzeugt.
Die Küche ist funktional gestaltet und hat ca. 6,45 m². Die Kochnische schafft ein offenes Wohnkonzept, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Exposè und Besichtigungen nur noch Angabe des vollständigen Namens , der Mailadresse und der Telefonnummer möglich.
Das moderne Badezimmer ist mit ca. 5,2 m² komfortabel ausgestattet, während ein separates WC die Alltagstauglichkeit der Wohnung zusätzlich steigert. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Der großzügige Eingangsbereich (Vorraum) bietet viel Platz für Garderobe und Empfangsmöglichkeiten.
Weitere Highlights:
•Helle Räume durch große Fenster
•Funktionale Raumaufteilung
•Separates WC und praktischer Abstellraum
Diese Wohnung eignet sich perfekt für all jene, die eine gut geschnittene Immobilie suchen.
Des weitern verfügt diese Wohnung über einen KFZ-Abstellplatz und ein Gartenhaus mit einem entzückenden Garten.
Die Wohnung wird mittels Öl - Etagenheizung und Pellets beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Am besten machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild ob Sie sich hier wohlfühlen könnten.
Die gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Überprüfung der uns vorgelegten Unterlagen, des Zahlenmaterials und der uns erteilten Auskünfte hinsichtlich Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere auch der Flächenangaben, wurde von uns nicht vorgenommen. Da sich unsere Ausführungen zum großen Teil auf Angaben Dritter stützen, können wir eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernehmen.
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GewerblichFrau Kristina Ageljić,
GewerblichFrau Kristina Ageljić,
