- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
ab 6€ per qm, Modernisierte Büro/Praxis Einheiten, auch Gemeinschaftspraxis möglich!
Preis auf Anfrage
118 m²
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
3261 Wolfpassing
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Wolfpassing, direkt im historischen Schloss.
Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
Wolfpassing ist eine ländliche Gemeinde im Bezirk Scheibbs mit knapp 1.700 Einwohnern. Man erreicht die Autobahn A1 in weniger Minuten und ist daher an das Verkehrsnetz hervorragend angebunden. Egal ob in 43 min. nach St. Pölten oder in 21 min. nach Amstetten.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt in ca. 50 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte.
Laufende Kosten
Miete0 €
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab SOFORT
Büro
Baujahr 1700, Modernisiert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 118,33 m²
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
168,6 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,31
C
Beschreibung
Seien Sie Teil eines atemberaubenden Projekts im Schloss Wolfpassing – wir machen es möglich.
Kein Wohnzweck!
Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von der kleinsten Einheit mit 23,17 m² bis hin zur größten verfügbaren Einheit mit 118 m² – Ihnen stehen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung.
18 Einheiten sind bereits vermietet und an verschiedene Gewerbe vergeben. Derzeit haben sich unter anderem Baufirmen, das Büro einer Reinigungsfirma, ein Café im Nebentrakt, ein Immobilienmakler, ein Physiotherapeut und die Gemeinde eingemietet.
Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe oder Blumenladen – wir sind für alles offen und freuen uns, Sie willkommen zu heißen.
Die Allgemeinflächen des Schlosses und die Einheiten selbst befinden sich in einem tadellosen Zustand und sind oftmals mit eigenem Bad und WC ausgestattet. Alternativ stehen Ihnen auch öffentliche WC-Anlagen auf jeder Etage zur Verfügung.
Ein Aufzug wird in das Schloss integriert, um den Mietern und ihren potenziellen Kunden den bestmöglichen Komfort zu bieten. Zudem ist im Nebentrakt ein kleines Hotel mit Hochzeitsgeschäft in Planung.
Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit an!
PROVISIONSFREI
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kein Wohnzweck!
Das Schloss Wolfpassing umfasst insgesamt 46 neu geschaffene Gewerbeeinheiten, die zur Vermietung angeboten werden. Von der kleinsten Einheit mit 23,17 m² bis hin zur größten verfügbaren Einheit mit 118 m² – Ihnen stehen nahezu alle erdenklichen Größen zur Verfügung.
18 Einheiten sind bereits vermietet und an verschiedene Gewerbe vergeben. Derzeit haben sich unter anderem Baufirmen, das Büro einer Reinigungsfirma, ein Café im Nebentrakt, ein Immobilienmakler, ein Physiotherapeut und die Gemeinde eingemietet.
Ob Atelier, Büro, medizinisches Gewerbe oder Blumenladen – wir sind für alles offen und freuen uns, Sie willkommen zu heißen.
Die Allgemeinflächen des Schlosses und die Einheiten selbst befinden sich in einem tadellosen Zustand und sind oftmals mit eigenem Bad und WC ausgestattet. Alternativ stehen Ihnen auch öffentliche WC-Anlagen auf jeder Etage zur Verfügung.
Ein Aufzug wird in das Schloss integriert, um den Mietern und ihren potenziellen Kunden den bestmöglichen Komfort zu bieten. Zudem ist im Nebentrakt ein kleines Hotel mit Hochzeitsgeschäft in Planung.
Zögern Sie nicht und fragen Sie noch heute Ihre provisionsfreie Gewerbeeinheit an!
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Tobias
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