Ihr neues, unbefristetes Geschäftslokal an der Martinstrasse

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Dieses tolle Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Althaus (Wohnhaus in Wohnzone) im Erdgeschoß mit - Barrierefreiem Zugang, großen Auslagenfronten und mit Orientierung auf die Gentzgasse - Generalsanierung aus 2020!

• Eingang straßenseitig
• 1 sehr großer Verkaufsraum
• 3 kleinere Räume
• Bereich mit Teeküche - derzeit möbliert und kann vom dzt. Mieter abgelöst werden
• Beleuchtungskonzept im Moment vorhanden - kann ebenfalls vom Vormieter übernommen werden
• separates WC
• Abstellraum
• Gasetagenheizung
• Massiv-Parkett
• Frei mit "ab sofort"
• Besichtigungen möglich
• das Objekt ist mittlerweile geräumt 

Infrastruktur/Nahversorger:

• Einkaufsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar
• Bus N41, Straßenbahn 40,41 in 4 Gehminuten gut erreichbar
• Cafes, Restaurants, Apotheke...etc...gleich ums Eck

Weitere Infos:

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• Mietzinsbildung: Angemessen
• Mindestmietdauer 2 Jahre und 3 Monate
• Weiter Unterlagen wie zB. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden.
• Unbefristete Hauptmiete 
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.
• Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap