- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Einfamilienhaus in traumhafter Lage, unmittelbar zum Donaupark/ Alte Donau - Bruckhaufen
In Grünruhelage und der begehrten Gegend um die Alte Donau, dem Freizeit-/ und Erholungsangebot des Donauparks, liegt das Einfamilienhaus im Siedlungsgebiet von
Bruckhaufen.
Vor der Haustüre erstreckt sich Wiens beliebtestes Freizeitparadies, die Möglichkeiten reichen von ausgedehnten Spaziergängen im Donaupark bis hin zu vielfältigen sportlichen Betätigungen, die Freizeitaktivitäten lassen keine Wünsche offen. Von Laufen, Radfahren, Schwimmen über ausgedehntes Spazieren wird alles geboten.
Wesentliche Einkaufsgelegenheiten des täglichen Bedarfs befinden sich in guter Erreichbarkeit. Eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung zu finden.
Ebenso für Expats und internationale Mitarbeiter, ist die Nähe zum VIC - Vienna International Center / Uno City zu diesem ausgesprochen schönen Siedungsgebiet gegeben.
Die Schnellverbindungen U1 & U6 sind zu Fuß bequem erreichbar. In wenigen
Fahrminuten erreicht man den Stephansplatz und die City sowie zahlreiche weitere Zuganbindungen.
Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgen über folgende Anschlussmöglichkeiten:
Bus: 20A
U-Bahnen: U6 & U1 Station–Neue Donau U6 & Station-Alte Donau U1
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
In Toplage und auf 359 m² Eigentumsgrund im wunderschönen Siedungsgebiet von Bruckhaufen liegt das im Jahre 1989 errichtete und sehr gepflegte Einfamilienhaus. Die Orientierung zur Nachbarschaft besteht nur zu zwei angrenzenden Liegenschaften.
Das 2-geschossige und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 138 m², die Nutzfläche inkl. Keller beträgt 224 m². Die Flächenaufteilung auf das EG umfasst rd. 83 m², auf das Obergeschoss mit Balkon rd. 56 m² zzgl. einem Balkon von rd. 10 m². Der Keller erstreckt sich auf eine Fläche von rd. 85 m². Die Gartenfläche beträgt rd. 252 m². Über die straßenseitige Zufahrt verfügt die Liegenschaft über einen KFZ-Abstellplatz und Lagermöglichkeit für Gartengeräte. Ebenso bestehen ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße.
Die Ausstattung:
- Schlafräume klimatisiert
- Steinböden marmoriert, Keller verfliest
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Vollholztüren mit Holzzargen im Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche-Komplett
Die Eckdaten:
Baujahr ca. 1989
Grundstücksgröße: ca. 359 m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)
Gartenfläche: ca. 252 m²
Flächenaufstellung:
EG: ca. 82,72 m² (Vorraum, Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Bad u. WC, Speisekammer, Halle)
OG: ca. 56,96 m² / Balkon ca. 10,35 m² (Vorraum, 2 Zimmer, 1 Kabinett, Bad u. WC, Spitzboden)
Keller beheizt: ca. 85,30 m² (3 Räume mit großem Allzweckraum, Brennstofflager, Heizraum)
Beheizung:
WINDHAGER Kompakt Ölheizanlage/ Extra-Leichtöl Feueranlage
Wegen eines Wohnsitzwechsels wird die Wohnung aufgegeben und steht per sofort seine/n neue/n Besitzer/in zur Verfügung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer bearbeitet werden können!
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