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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Der Frühling kann kommen: Großes Haus mit tollem Garten!

2.200
 
142 m²5 ZimmerTerrasse 39 m²
Preis / m²15,53 €
Grundstücksfläche654 m²
Baujahr-
hierwohnich Immobilien GmbHHerr Wolfram Wassermann
August Gliederer-Straße, 2345 Brunn am Gebirge
Brunn am Gebirge

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²15,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.000 €
USt. Gesamtbelastung200 €
Miete1.764 €
USt. Miete176,4 €
Betriebskosten236 €
USt. Betriebskosten23,6 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab März 2025
befristet auf 5 Jahre
Einfamilienhaus
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 141,7 m²
Nutzfläche 279,4 m², Grundstücksfläche 654 m²
1 Terrasse 39 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 109,5 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C

Beschreibung

Dieses bezaubernde Haus mit Eigengarten gelangt zur Vermietung.

Sie betreten das Haus und befinden sich im hellen Vorraum, von dem aus Sie einen guten Überblick über das Haus haben.

Auf der linken Seite finden Sie eine Treppe zum großen Keller hinab. Im Keller selbst befindet sich neben einem Garagenplatz auch einige, teils sehr, große Räume, die genügend Platz für Hobby, Fitness, Sauna usw. sowie für die Einlagerung von Geräten bieten.

Geht man vom Vorraum aus weiter, gelangt man auf der linken Seite zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Daneben befindet sich das WC.

Auf der rechten Seite befinden sich die ersten zweZimmer. Das kleinere der beiden Zimmer ist mit einem Waschbecken ausgestattet und eignet sich daher ideal als Ankleide.

Noch vor dem Wohnzimmer, ebenfalls auf der rechten Seite des Hauses, befindet sich noch ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer.

Auf der linken Seite ist dann die große, helle Küche, die auch einen Durchgang zum imposanten Wohnzimmer hat. Aufgrund der Größe der Küche hat hier auch noch ein kleiner Esstisch platz.

Geradeaus durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu dem riesigen Wohnzimmer das mit einem schön verzierten Kachelofen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann zur Terrasse sowie zum Garten.

Durch seine zahlreichen Fenster wirkt dieser Raum besonders angenehm und hell, man fühlt sich zuhause angekommen und genießt den Blick in den grünen Garten.

Rechts vom Wohnzimmer kommt man noch zu einem weiteren Schlafzimmer, somit gibt es 3 große und 1 kleines Schlafzimmer, genug Platz also auch für große Familien.

Wird es im Sommer dann doch etwas heller und wärmer helfen die elektrische Außenrollläden, die an allen Fenstern angebracht wurden und mit Fernbedienung steuerbar sind.

Einen netten kleinen Garten hinter dem Haus mit eigenem Grillplatz auf der Terrasse sind ebenso dabei, dadurch haben Sie die Möglichkeit Freunde und Verwandte auf einen schönen Grillabend einzuladen, mit genügend Platz auch für Kinder zum Spielen.

Im Keller gibt es noch ein weiteres WC, eine geräumige Garage und neben dem Heizraum noch insgesamt zwei kleine, einen mittlerer und einen sehr großer Raum. 

In diesem Haus bleiben Ihnen viele Möglichkeiten offen und können somit Ihrer Fantasie freien lauf lassen.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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