- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Neubau-Erstbezug - 2 Zimmer bei U1 Hauptbahnhof Wien
333.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.362,25 €
Etage2
Baujahr2023
BUWOG Group GmbHFirma Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis333.000 €
Kaufpreis pro m²6.362,25 €
Preisinformation: Kaufpreis Anleger: EUR 315.000,00 netto zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 52,34 m²
Gesamtfläche 52,34 m², Nutzfläche 52,34 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,25 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Dielenparkettböden
• Balkon mit Wasseranschluss, Licht, Strom, Blumenkisten
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung (in der Decke)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung)
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteil
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche
• Echtholz Dielenparkettböden
• Balkon mit Wasseranschluss, Licht, Strom, Blumenkisten
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung (in der Decke)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung)
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• Kellerabteil
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI
Willkommen zu Hause im DECK ZEHN!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.
Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt.
Raumaufteilung der Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, Balkon + Kellerabteil.
• Wohnung mit Balkon
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• sofort beziehbar
Die Wohnung kann schlüsselfertig zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
BUWOG Vermarktungs-Service. Sie kaufen die Wohnung und möchten diese vermieten? Wir suchen Ihnen Ihren gewünschten Mieter und übernehmen die Vermietung für Sie.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Willkommen zu Hause im DECK ZEHN!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.
Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt.
Raumaufteilung der Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum, Balkon + Kellerabteil.
• Wohnung mit Balkon
• Heizung mittels Fernwärme
• hauseigene Photovoltaikanlage
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse
• Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
• Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
• sofort beziehbar
Die Wohnung kann schlüsselfertig zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
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Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.
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