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  • Praxis / Ordination
  • Video Live-Besichtigung

Direkt im Zentrum: Räumlichkeiten für Praxis, Therapie oder auch als Büro

565
 
92 m²3 Zimmer
Wimmer Realitäten GmbHFrau Bettina Gruber
Hafergasse, 4600 Wels

Laufende Kosten

Miete564,69 €
Preis pro m²6,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto844,69 €
USt. Gesamtbelastung168,94 €
Gesamtmiete Netto764,69 €
USt. Gesamtmiete152,94 €
USt. Miete112,94 €
Betriebskosten200 €
USt. Betriebskosten40 €
Heizkosten Netto80 €
USt. Heizkosten16 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Arztpraxis
2. Etage
Nutzfläche 91,83 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,19
C

Beschreibung

Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe des Stadtplatzes - also im Herzen von Wels - und bieten beste Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben praktisch vor der Haustüre.

Die Praxis liegt im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Direkt nach dem Eingang gibt es 4 Stufen. Wenn Barrierefreiheit erforderlich ist, kann dies - in Abstimmung Vermieter/Mieter - baulich adaptiert werden.
Die abgebildete Wendeltreppe ist funktionslos und kann entfernt werden.

Raumaufteilung: 3 Räume, Bad mit Wanne, Dusche und WC, zweites WC, Gang, Vorraum

Es besteht die Möglichkeit der Anmietung von Tiefgaragenplätzen in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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