BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE

BAUMEISTERBUNGALOW IN FABELHAFTER WALDRANDLAGE

BESCHREIBUNG: Der ca. 163m² große Bungalow wurde von der Firma Kickinger im Jahr 1987 in Massivbauweise errichtet.
Das weitläufige, teilweise bewaldete Grundstück mit 2.666m² bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung für div. Gartenaktivitäten.
Ein Zukauf der angrenzenden Parzelle mit ca. 1.100m² wäre möglich.

AUSSTATTUNG/BAUZUSTAND: Öl Zentralheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung, 2 fach verglaste Isolierfenster, Terracotta, Fliesen- und Parkettböden, Ziegeldach, Kachel/Kaminofen im Wohnzimmer,
Hallenschwimmbad mit Blick in den Garten, ein Carport.

ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, Küche mit Speis, Essdiele mit Kaminofen und Wohnraum, Ausgang zur Terrasse, WC, Waschraum mit Dusche, Gästezimmer, Heizraum, Bad, Schrankraum, Schlafzimmer, Indoorschwimmbad

DACHBODEN: Rohdachboden. Der Dachbodenausbau wäre möglich und würde viel Platz schaffen.

FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 124,4 fGEE 1,61

BESCHAFFENHEIT: sehr leichte Hanglage, Südhang

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom

GARTEN: Schöner großer Garten, Baum- und Strauchbestand, eingezäunt, leicht abfallend

LAGE: sonnige Siedlungsrandlage, ca. 4KM vom Bahnhof und dem Zentrum entfernt, mit sämtlichen Infrastruktureinrichtungen in der Umgebung.
Hoch oben im Gemeindegebiet, weit weg von einer Hochwassergefahr. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Freizeiteinrichtungen im Ort.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 124.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61