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Gewerbefläche in der belebten Arena Mattersburg zu mieten! (Gastronomie ausgeschlossen)
2.959 €
184 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
Arenaplatz 1-9, 7210 Mattersburg / Walbersdorf
Das Fachmarktzentrum Arena Mattersburg befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die es zu einem attraktiven Standort für Einkäufer und Besucher macht.
Mattersburg liegt im Bundesland Burgenland in Österreich, nicht weit von der Grenze zu Ungarn und der slowakischen Grenze. Diese Lage macht das Zentrum nicht nur für die lokale Bevölkerung, sondern auch für grenzüberschreitende Besucher interessant.
Die Arena Mattersburg ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt in der Nähe der S4 (Mattersburger Schnellstraße), die eine direkte Verbindung zur A2 (Südautobahn) bietet. Diese Autobahn ist eine der Hauptverkehrsadern in Ostösterreich und verbindet Wien mit Graz und weiterführend nach Klagenfurt und Italien.
Mattersburg liegt im Bundesland Burgenland in Österreich, nicht weit von der Grenze zu Ungarn und der slowakischen Grenze. Diese Lage macht das Zentrum nicht nur für die lokale Bevölkerung, sondern auch für grenzüberschreitende Besucher interessant.
Die Arena Mattersburg ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie liegt in der Nähe der S4 (Mattersburger Schnellstraße), die eine direkte Verbindung zur A2 (Südautobahn) bietet. Diese Autobahn ist eine der Hauptverkehrsadern in Ostösterreich und verbindet Wien mit Graz und weiterführend nach Klagenfurt und Italien.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.958,72 €
Preis pro m²11,5 €
Gesamtmiete Netto2.465,6 €
Monatliche Kosten419,52 €
Miete2.116 €
USt. Miete423,2 €
Miete2.539,2 €
Betriebskosten349,6 €
USt. Betriebskosten69,92 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr 2007
Nutzfläche 184 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Dieses moderne Einzelhandelsobjekt, errichtet im Jahr 2007, steht zur Miete bereit und bietet ca. 184 m² Nutzfläche. Die Fläche teilt sich auf in einen einladenden Verkaufsraum, ein praktisches Büro, einen Eingangsbereich sowie ein WC.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in der Arena Mattersburg, die sich durch ihre großzügige Gestaltung hervorhebt. Auf etwa 10.000 m² Einzelhandelsfläche erwartet Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem zieht das Zentrum jährlich etwa 1,2 Millionen Besucher an und bietet zudem nahezu 600 kostenlose Parkplätze, was die Erreichbarkeit und den Komfort erheblich steigert.
Durch die sofortige Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung Ihr Geschäft aufbauen und von den Vorzügen dieser hervorragenden Lage profitieren. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in der Arena Mattersburg, die sich durch ihre großzügige Gestaltung hervorhebt. Auf etwa 10.000 m² Einzelhandelsfläche erwartet Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Zudem zieht das Zentrum jährlich etwa 1,2 Millionen Besucher an und bietet zudem nahezu 600 kostenlose Parkplätze, was die Erreichbarkeit und den Komfort erheblich steigert.
Durch die sofortige Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung Ihr Geschäft aufbauen und von den Vorzügen dieser hervorragenden Lage profitieren. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Christoph Paul
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