UNBEFRISTET: Büro, Studio, Kosmetik nur wenige Minuten von der U6 Station Niederhofstrasse

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 66,26 m². Diese liegen in einem modernen Neubauhaus im 2 Stock (kein Lift) in Hofruhelage.

Raumaufteilung und Ausstattung:
+ großer Raum mit Fensterfront (ca.34 m²)
+ kleiner Raum (14 m²)
+ moderne Küche komplett ausgestattet
+ Abstellraum gegenüber vom Eingang
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette
+ Vorraum

+ Es besteht auch die Möglichkeit, Parkplätze im Hof anzumieten (pro Parkplatz/ monatliche € 110,00 inkl. USt.)

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 761,30 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 913,56
Zusätzlich werden noch die Kosten für Strom in der Höhe von € 126,67 (inkl. USt.) eingehoben.

Lage und Infrastruktur:
Ruhige Lage - das Büro befindet sich in einer guten und relativ ruhigen Gegend. Genießen Sie die urbane Lage. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Hier werden perfekte Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, U-Bahnstation, Buslinien, Bahnhof, Ärzte, Schulen und Kindergärten geboten.

Öffentliche Anbindung:
Autobus: 8A, 9A, 59A, 62A
Ubahn: U6 Station "Niederhofstraße" und "Meidling"
Schnellbahn "Station Meidling"
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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
Anbieter kontaktieren

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap