- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohnträume erfüllen! Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, viel Wohnfläche und Blick ins Grüne
549.500 €
137 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²4.010,94 €
Grundstücksfläche322 m²
Baujahr2024
McMakler Team Österreich
2412 Wolfsthal
Lage: Attraktive Lage in Wolfsthal mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Volksschule und Kindergarten in der Ortschaft
Nahversorgung: 6 Autominuten nach Hainburg an der Donau, Nah&Frisch vor Ort
Anbindung: 1,0 km bis zum Bhf. "Wolfsthal" - direkte Anbindung nach Wien-Floridsdorf, Laa/Thaya und Wolkersdorf
Bildung und Betreuung: Volksschule und Kindergarten in der Ortschaft
Nahversorgung: 6 Autominuten nach Hainburg an der Donau, Nah&Frisch vor Ort
Anbindung: 1,0 km bis zum Bhf. "Wolfsthal" - direkte Anbindung nach Wien-Floridsdorf, Laa/Thaya und Wolkersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis549.500 €
Kaufpreis pro m²4.010,94 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 137 m²
Gesamtfläche 137 m², Grundstücksfläche 322 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Lage von Wolfsthal, empfiehlt sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung, 6 Autominuten nach Hainburg und 12 Minuten nach Bratislava
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 322 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich dank Neubau und Erstbezug in einem einwandfreien Zustand
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine Luftwärmepumpe und elektrische Außenrollläden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 322 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich dank Neubau und Erstbezug in einem einwandfreien Zustand
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung des Hauses, welche eine Fußbodenheizung, Klimaanlagen, eine Luftwärmepumpe und elektrische Außenrollläden umfasst
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank 2 Freistellplätzen
Heizung
Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Objektnr: 1065704
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Wolfsthal. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Ein besonderes Highlight: Der Neubaucharakter des Ziegelmassivhauses bietet zeitgemäßes Wohnambiente. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nützen. Ein heller Eingangsbereich führt zur angrenzenden Wohnküche, die mit hochwertigem Wohngefühl punktet. 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne und Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Für Abkühlung im Sommer sorgen Klimaanlagen in sämtlichen Räumlichkeiten. Heizung und Klimaanlage sind an die Luftwärmepumpe angeschlossen.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse, die über eine Hebeschiebetür vom Wohnbereich begehbar ist und einem Balkon, der sich im Dachgeschoß befindet. Der großzügige Garten lässt keine Gartenträume offen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Wolfsthal. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Ein besonderes Highlight: Der Neubaucharakter des Ziegelmassivhauses bietet zeitgemäßes Wohnambiente. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen und 5 Zimmer. Als gemütliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 4 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nützen. Ein heller Eingangsbereich führt zur angrenzenden Wohnküche, die mit hochwertigem Wohngefühl punktet. 2 Badezimmer, eines davon mit Dusche und das andere mit Badewanne und Dusche gehören ebenfalls zum Grundriss der Immobilie. Ebenso robust wie geschmackvoll präsentiert sich im Hausinnern der ansehnliche Holzparkettboden. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Für Abkühlung im Sommer sorgen Klimaanlagen in sämtlichen Räumlichkeiten. Heizung und Klimaanlage sind an die Luftwärmepumpe angeschlossen.
Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 322 m² großen Grundstück. Hier profitieren Sie neben dem Gartenbereich auch von einer Terrasse, die über eine Hebeschiebetür vom Wohnbereich begehbar ist und einem Balkon, der sich im Dachgeschoß befindet. Der großzügige Garten lässt keine Gartenträume offen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 2 Freistellplätzen wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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