- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz, Nähe Gloriette, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
459.000 €
86 m²
Preis / m²5.343,42 €
Etage-
Baujahr-
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1130 Wien, Hietzing
•Top-Lage im 13. Bezirk / Nähe ORF Küniglberg / Schlosspark Schönbrunn
•Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn)
•Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn
•Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette – Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr
•Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 58A, 58B und 8A sowie U-Bahnlinie U4, Straßenbahnlinien 62, 60, 52, 10 sowie Bahnhof Hetzendorf (S-Bahn)
•Mit dem Auto schnell zur A2 Südautobahn oder zur A1 Westautobahn
•Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in unmittelbarer Nähe
•Freizeitmöglichkeiten: Fußläufig zum Schlosspark Schönbrunn / Gloriette – Eingang Tirolerhof bzw. in den Tiergarten Schönbrunn, fußläufig ins Naherholungsgebiet Küniglberg, Hietzinger Bad oder Schönbrunner Bad in der Nähe und vieles mehr
Einmalige Kosten
Kaufpreis459.000 €
Kaufpreis pro m²5.343,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Gesamtfläche 85,9 m²
Nutzfläche 85,9 m²
Kellerfläche 12,5 m²
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
•Aufwendig renovierte Wohnung/Büro/Ordination mit optimalem Grundriss
•Erstbezug nach Sanierung
•Aufteilung der Räume:
+ Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar
+ 3 große zentral begehbare Zimmer
+ Küche separat mit Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme
•Besondere Highlights:
+ Wohnung hell und freundlich
+ Wohnungseingangstüre neu
+ Alle Zimmertüren neu
+ Elektro- und Sanitärinstallationen neu
+ Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten
+ Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt
+ Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht
+ Fernwärme
•Geeignet für: Wohnen/ Arbeiten / Büro / Ordination / WG
•PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben
Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für:
•Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung)
•Wohnen für Familien (Spiel- und Grünplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Schulen und Kindergärten in der Nähe)
•Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien)
•Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung)
•WG für Studenten (aufgrund der optimalen Raumaufteilung)
•Erstbezug nach Sanierung
•Aufteilung der Räume:
+ Großer Vorraum mit eingebauten LED-Lichtern – alle Räume von hier zentral begehbar
+ 3 große zentral begehbare Zimmer
+ Küche separat mit Blick ins Grüne
+ Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner
+ Separates WC mit Handwaschbecken
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Therme
•Besondere Highlights:
+ Wohnung hell und freundlich
+ Wohnungseingangstüre neu
+ Alle Zimmertüren neu
+ Elektro- und Sanitärinstallationen neu
+ Bad/WC komplett neu mit attraktiven Fliesen und hochwertigen Sanitärprodukten
+ Fußboden neu mit hochwertigem Design-Parkett ausgelegt
+ Kellerabteil ca. 12m², trocken und mit Tageslicht
+ Fernwärme
•Geeignet für: Wohnen/ Arbeiten / Büro / Ordination / WG
•PKW-Stellplatz um nur € 18.000,- zu erwerben
Der optimale Grundriss erlaubt viele Möglichkeiten der Nutzung z.B. für:
•Wohnen & Arbeiten (attraktive helle große Räume mit guter Raumaufteilung)
•Wohnen für Familien (Spiel- und Grünplätze in unmittelbarer Umgebung, sehr gute Schulen und Kindergärten in der Nähe)
•Büro / Kanzlei (sehr gute und beliebte Lage in Wien)
•Ordination (sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung)
•WG für Studenten (aufgrund der optimalen Raumaufteilung)
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GewerblichEngel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
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