- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Exklusiver Wohntraum in Graz – Hochwertig möbliert & bezugsfertig
1.022 €
64 m²2,5 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.800 €
Privat von Michael Kofler
Schießstattgasse 47, 8010 Graz
Perfekte Lage – Zentral, aber ruhig
Die Wohnung befindet sich in Graz, im 6. Bezirk Jakomini, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie genießen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage:
Innenstadt in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Stadtliebhaber
Einkaufsmöglichkeiten (Billa) nur 2 Minuten entfernt – für den täglichen Bedarf bestens versorgt
Parkanlage in 5 Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge und Erholung
Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal zum Entspannen
Dank der zentralen Lage haben Sie zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung befindet sich in Graz, im 6. Bezirk Jakomini, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie genießen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage:
Innenstadt in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Stadtliebhaber
Einkaufsmöglichkeiten (Billa) nur 2 Minuten entfernt – für den täglichen Bedarf bestens versorgt
Parkanlage in 5 Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge und Erholung
Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal zum Entspannen
Dank der zentralen Lage haben Sie zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete1.022 €
Preis pro m²15,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten173 €
Heizkosten100 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Kaution4.800 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.03.2025
Etagenwohnung
Modernisiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 64 m²
1 Balkon
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter
Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank großer Doppelfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigten Tischlermöbeln und stilvollen Designer-Leuchten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights
Großzügige Tischlerküche mit viel Stauraum, Miele-Induktionsherd, Backofen und Weinkühlschrank
Charmanter Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch, Schreibtisch und hochwertigem TV-Möbel
Ruhiges Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett, Leselampen und einem traumhaften begehbaren Kleiderschrank mit stimmungsvoller Beleuchtung
Edles Badezimmer mit Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken, großem beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner
Separates WC mit Spiegel, Ablage und automatischem Lüftungssystem
Einladender Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und stilvoller Wandnische für Schlüssel
Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Platz zum Entspannen
Technik & Komfort
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, edle Feinsteinfliesen in Küche, Bad und Vorraum
Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorraum, zusätzliche Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer
Rollläden in allen Räumen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Fliegengitter an der Balkontür für ungestörte Sommerabende
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Bemerkungen:
Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter
Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank großer Doppelfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigten Tischlermöbeln und stilvollen Designer-Leuchten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.
Ausstattung & Highlights
Großzügige Tischlerküche mit viel Stauraum, Miele-Induktionsherd, Backofen und Weinkühlschrank
Charmanter Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch, Schreibtisch und hochwertigem TV-Möbel
Ruhiges Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett, Leselampen und einem traumhaften begehbaren Kleiderschrank mit stimmungsvoller Beleuchtung
Edles Badezimmer mit Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken, großem beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner
Separates WC mit Spiegel, Ablage und automatischem Lüftungssystem
Einladender Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und stilvoller Wandnische für Schlüssel
Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Platz zum Entspannen
Technik & Komfort
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, edle Feinsteinfliesen in Küche, Bad und Vorraum
Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorraum, zusätzliche Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer
Rollläden in allen Räumen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Fliegengitter an der Balkontür für ungestörte Sommerabende
Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage? Diese liebevoll renovierte und hochwertig möblierte Altbauwohnung im Herzen von Graz (Jakomini) bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.
2-Zimmer-Wohnung | 64 m² | Balkon | Möbliert | top saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht.
2-Zimmer-Wohnung | 64 m² | Balkon | Möbliert | top saniert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Michael Kofler
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