{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008002","obj_regio3":"008002024","obj_ityp":"","obj_zipCode":"6923","obj_title":"Top-Adresse in prominentester Lage & bester Infrastruktur von Lauterach","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83yI-1739433434-541505b61bfb4f179f2fea59df9855af","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894094","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}

    Top-Adresse in prominentester Lage & bester Infrastruktur von Lauterach

    Preis auf Anfrage
     
    397 m²
    RE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
    Bundesstraße 2, 6923 Lauterach

    Einmalige Kosten

    Provision: 3%

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnhaus
    Baujahr 1961
    Nutzfläche 397 m²
    Grundstücksfläche 1.530 m²
    Kellerfläche 140 m²

    Heizung

    Öl

    Beschreibung

    • Beste Lage
    • Ausreichend Außenparkplätze
    • Vollvermietet/befristete Mietverträge
    • Hohe Baunutzungszahl
    • Hochfrequentierte Straße & Kreuzung B190
    • Widmung BM
    • Nähe Autobahnauffahrt A14
    • Geschäftslokal GR1 mit ca. 140 m²
    • 3 separate Wohnungen
    W2 - ca. 131 m²
    W3 - ca. 80 m²
    W4 - ca. 51 m²
    • Übernahme der Gesellschaft möglich - Share Deal
    • Energieausweis in Arbeit

    **Top-Adresse in prominentester Lage & bester Infrastruktur von Lauterach**

    Zum Verkauf steht eine erstklassige Gewerbeimmobilie mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit optimaler Verkehrsanbindung, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A14 entfernt.
    Ein besonderes Highlight: Die Übernahme kann im Rahmen eines Share Deals durch den Erwerb der Gesellschaft erfolgen.
    Das Gebäude ist aktuell noch vermietet und bietet dadurch eine stabile Einnahmequelle. Dank der Widmung "BM" (Baufläche-Mischgebiet) und einer hohen Baunutzungszahl bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit für zukünftige Entwicklungsprojekte.
    Die Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch die großzügigen Außenparkflächen, die ausreichend Platz für Eigentümer, Mitarbeiter oder Kunden bieten.
    Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur Umsetzung eines neuen Projekts – diese Immobilie überzeugt mit einem idealen Standort und viel Potenzial.

    Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
    • 3,5% Grunderwerbsteuer
    • 1,1% Grundbuchseintragung
    • 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
    • Vertragserrichtungskosten
    - Beglaubigungskosten + Barauslagen

    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Deine Eigenmittel sind höher als der Kaufpreis.
    • % Nebenkosten
      0 €/ Monat
    • % Zinsen
      0 €/ Monat
    • % Kaufpreis
      0 €/ Monat
    *
    pro Monat
    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

    Kontaktieren

    GewerblichRE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
    GewerblichRE/MAX Immowest - R. Götze GmbHHerr Reinhard Götze
     Verifiziert von ImmoScout24
    Silber Partner