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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Bezugsfertige, und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und KÜCHE__T22_Provisionsfrei!

249.500
 
47 m²2 Zimmer
Preis / m²5.324,37 €
Etage-
Baujahr2022
Sedlak ImmobilienChristina Urteil
Lannesstraße 80, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.500 €
Kaufpreis pro m²5.324,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten52,94 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 15.03.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 46,86 m²
nordseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Alternativ
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Wohnen im "Gartenhaus22"

In der Lannesstraße 80 haben wir 43 freifinanzierte Eigentumswohnungen in den Größen von 42m²-94m² Wohnfläche, in Gehdistanz zur Lobau, errichtet

Top 22:
gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 46,86 m² zzgl. ca. 4,92 m² Balkon und ca. 2,88m² Fahrradbox im Keller

Zusätzlich stehen noch ca. 4.500m² parkähnlicher Garten für alle Bewohner:innen zur Verfügung.
Genügend Platz also, um schöne Sommertage allein oder mit den Liebsten an der frischen Luft zu genießen.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Bad, einer hochwertigen Küche sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung & Temperierung ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage am Dach erzeugt grünen und günstigen Strom, der für alle Bewohner:innen zur Verfügung steht

Stellplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt EUR 22.500,00.

Provisionsfrei! Beratung und Verkauf direkt vom Bauträger.

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