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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Traumhaftes Wohnen in Top-Lage: 94 m² Wohnung mit 16 m² Balkon und Garage

320.000
 
94 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Preis / m²3.419,17 €
Etage4
Baujahr2005
Immventure Real Estate GmbHHerr Christopher Payer
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Alle Geschäfte und Restaurants des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²3.419,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten386,2 €
Betriebskosten170,1 €
USt. Betriebskosten17,01 €
Monatliche Kosten Netto354,16 €
USt. Monatliche Kosten32,04 €
Sonstige Kosten Netto108,9 €
Heizkosten Netto75,16 €
USt. Heizkosten15,03 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 2005, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, 4. Etage
Wohnfläche 93,59 m²
1 Balkon 16,05 m²
2 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
105,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,02
D

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und äußerst gepflegte 94 m² Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, die modernes Wohnen mit Komfort verbindet. Ein besonderes Highlight ist der 16 m² große Balkon, der mit einem zusätzlichen Sonnenschutz ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem qualitativ gebauten Gebäude, das sich in einem hervorragenden Bauzustand befindet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der offenen Wohnkonzeption bietet sie ein stilvolles Wohngefühl.

Raumaufteilung:
  • Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Open-Living-Flair
  • Zwei helle Schlafzimmer
  • Modernes WC mit Dusche
  • Separates Badezimmer mit Badewanne & WC
  • Praktischer Abstellraum
  • 16 m² Balkon mit zusätzlichem Sonnenschutz
Highlights der Wohnung:
  • Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über
  • Tiefgaragenplatz inklusive – bequem & sicher parken
  • Privater Lift für die Wohnanlage
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Top gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig

Diese Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für alle, die auf Qualität und eine erstklassige Wohnatmosphäre Wert legen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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