Wohnen im Naherholungsgebiet von Salzburg, in einer junger aufstrebender Stadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee, einer idyllischen Stadt im Zentrum vom Flachgau mit perfekter Infrastruktur und höchstem Freizeitwert! Dieses zum Verkauf stehende, charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können - eine ruhige Lage, eine solide Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet mit einer Wohnfläche von 127m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Der Kaufpreis von 649.000,00 € ist ein absolutes Schnäppchen für eine Immobilie in dieser Lage und Größe.

Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Für noch mehr Möglichkeiten, die Natur zu genießen, gibt es zwei Balkone und eine Terrasse, die einen schönen Blick auf die Stadt bieten.

Das Haus verfügt außerdem über einen Carport und einen Pkw Stellplatz sowie ein angemieteter Carport, so dass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Vom überdachten Eingangsbereich kommt man direkt in eine Diele die großzügig gestaltet ist und ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet. Im Erdgeschoss befindet weiters sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einem "Erker“ viel Tageslicht einfängt. Die angeschlossene Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die ebenfalls viel Tageslicht und einen herrlichen Blick auf die Stadt bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. So können Sie entscheiden, ob Sie ein entspannendes Bad nehmen oder schnell duschen möchten. Auch hier wurde viel Wert auf moderne und hochwertige Ausstattung gelegt. Ein großer Vorteil der Planung ist auch das extra WC im Obergeschoß.

Das Raumkonzept wird durch den beheizten Vollkeller mit viel Platz für Heizraum, Waschküche, Vorratsraum und 2 großen Hobbyräumen abgerundet.

Die Immobilie verfügt über einen Gasanschluss für die Warmwassergewinnung und für die Zentralheizung, so dass Sie sich keine Sorgen um die Wärme im Winter machen müssen.

Die Gastherme wurde 2023 erneuert. Auch für Unterhaltung ist gesorgt, denn es gibt Kabel- TV-Anschlüsse.

Das Reihenhaus ist bereits von den Eigentümern geräumt worden.

Ein rascher Bezug ist nach geringen  Renovierungsarbeiten  also somit gewährleistet.

Zusammengefasst bietet dieses solide gebaute Reihenhaus in Seekirchen am Wallersee alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können - eine großartige Lage, moderne Ausstattung und eine atemberaubende Aussicht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse bitte schriftliche Anfrage stellen.

Freue mich auf Ihre Anfragen.

Gerhard Schmidt

Immobilientreuhänder seit 1990