8010 Graz
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, im charmanten Bezirk 8010. Graz, die zweitgrößte Stadt Österreichs und ein UNESCO-Weltkulturerbe, beeindruckt durch ihre historische Architektur sowie eine lebendige Kunst- und Kulturszene. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Umgebung.
Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Grazer Stadtzentrum, mit seiner Vielzahl an kulturellen Institutionen wie Museen, Theatern und der beeindruckenden Altstadt, ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naturliebhaber werden die Nähe zu den Grazer Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, welche zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Zusätzlich zeichnet sich der Stadtteil durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die sowohl die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Grazer Stadtzentrum, mit seiner Vielzahl an kulturellen Institutionen wie Museen, Theatern und der beeindruckenden Altstadt, ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Naturliebhaber werden die Nähe zu den Grazer Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, welche zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Zusätzlich zeichnet sich der Stadtteil durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus, die sowohl die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs als auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Insgesamt eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Laufende Kosten
Miete550 €
Preis pro m²10 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung inkl. Steuern800 €
Betriebskosten250 €
Merkmale
Wohnung
Gepflegt, Fertigparkett
Wohnfläche 55 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,35
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese gepflegte Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und beeindruckt mit ihrer einladenden Atmosphäre. Sie ist die ideale Wahl für alle, die urbanes Leben schätzen und Komfort großschreiben.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine elegante und warme Note. Die möblierte Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Die zentrale Lage in Graz ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Mietwohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein freundliches und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Graz!
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der hochwertige Fertigparkettboden verleiht dem Wohnbereich eine elegante und warme Note. Die möblierte Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Die zentrale Lage in Graz ermöglicht es Ihnen, sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Mietwohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein freundliches und gepflegtes Wohnumfeld schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Graz!
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
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