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  • Etagenwohnung
  • Balkon

Exklusive Ferienwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

1.150.000
 
178 m²5 ZimmerBalkon
Preis / m²6.460,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2009
EuV Immo GmbHFirma Engel & Völkers Vorarlberg Commercial Shop Schruns
6835 Dafins
Das exklusive Chalet in Zwischenwasser-Dafins, liegt in einer idyllischen Region in Vorarlberg, Österreich, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Walgaus. Dafins ist ein Ortsteil der Gemeinde Zwischenwasser und bietet eine ruhige, naturverbundene Umgebung, die perfekt für Erholung und Entspannung geeignet ist.
Von der Lage des Chalets aus hat man eine herrliche Aussicht auf das Rheintal und die umliegenden Berge, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit traditionellen Vorarlberger Häusern, Wiesen und Wäldern. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür, und in der Nähe befinden sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Mountainbiken, Klettern und Wintersport.
Trotz der ruhigen, abgeschiedenen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte gut. In nur 6 Fahrminuten ist man in Rankweil mit seiner umfassenden Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt, Feldkirch, ist in etwa 15 Autominuten erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Auch die Skigebiete des Montafons und des Bregenzerwaldes sind in relativ kurzer Zeit zu erreichen, was das Ferienhaus sowohl im Sommer als auch im Winter zu einem perfekten Ausgangspunkt für diverse Aktivitäten macht.
Zusammengefasst bietet das Chalet eine exklusive und ruhige Lage inmitten der Natur, kombiniert mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und städtischer Infrastruktur. Es ist der ideale Ort für Gäste, die Entspannung, sportliche Aktivitäten und die Schönheit der Vorarlberger Landschaft suchen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000 €
Kaufpreis pro m²6.460,67 €
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Provision zzgl. 20% USt.: _3%

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Erdgeschoss
Gesamtfläche 178 m²
1 Balkon
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 5 Toiletten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Gehobene Ausstattung
• Baujahr 2009
•4 Stellplätze
•niedrige Betriebskosten
•Gemeinschaftsflächen: ca. 10 Meter langer Indoorpool, Sauna, Whirlpool, Fitnessstudio und Ruheraum (Miteigentum kann dazu gekauft werden)
Kaufpreis inkl. Miteigentumsanteil am Wellnessbereich beträgt: 1.475.000 €
•Im Kaufpreis sind alle festverbauten Einrichtungen inbegriffen
•Bewegliches Mobiliar kann nach Absprache mit der Verkäuferseite dazu erworben werden
•eigenes Kellerabteil
•Das Gebäude verfügt über einen Lift, sowie in einer Wohnung über einen Treppenlift
•Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung
•Heizung: Luftwärmepumpe
• Energieausweis ist in Bearbeitung
•Höhenlage ca. 900 Meter Seehöhe
•Das Haus besticht durch seine erstklassige Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die Schweizer Berge und das Rheintal:
Lindau (D), St. Gallen (CH), Vaduz
(FL) in 30 Minuten erreichbar.
• Das nächste Skigebiet Laterns ist in ca. 20 Minuten (ca. 14 Kilometer bis zum Lift) erreichbar
•Privatsphäre und ganztägiger Sonnenschein sind garantiert.
•Diese Immobilie eignet sich sowohl für: Wohnen und Arbeiten für Freiberufler, Mehrgenerationendomizil oder als Urlaubsdomizil für Familie

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

Dieses exklusive Luxus Chalet in Dafins-Zwischenwasser in Vorarlberg, bietet zwei luxuriös ausgestattete Ferienwohnungen in einer traumhaften Aussichtslage. Mit seinem modernen und hochwertigen Design vereint das Haus Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau.
• Allgemeine Beschreibung: Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Die beiden Luxus-Wohnungen sind aufgeteilt und bieten großzügige Wohnbereiche mit offener Raumgestaltung, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Schweizer Alpen und das Rheintal ermöglichen.
Ein ca. 10 Meter langer Indoor-Pool, Whirlpool und Ruheraum lädt das ganze Jahr über zum Entspannen und Schwimmen ein und der private Fitnessbereich ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, um auch im Urlaub aktiv zu bleiben. Eine finnische Sauna ergänzt den Wellnessbereich und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem aktiven Tag in den Bergen.
Die beiden Wohnungen sind hochwertig eingerichtet und mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet und verfügen über mehrere geräumige Schlafzimmer und moderne Bäder. Jede Wohneinheit hat einen großen, sonnigen Balkon, der einen unverbaubaren Panoramablick auf die majestätischen Schweizer Alpen und das Rheintal bietet.

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Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.

3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt.

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