Baugrundstück in Bestlage von Vandans - Ideale Form und Größe!
450.000 €
857 m²
EuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
6773 Vandans
Vandans ist eine Gemeinde im österreichischen Bundesland Vorarlberg und erstreckt sich entlang des Flusses Ill und befindet sich etwa 8 Kilometer östlich der Bezirkshauptstadt Bludenz. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 658 Metern über dem Meeresspiegel.
Die Landschaft um Vandans ist von einer atemberaubenden alpinen Kulisse geprägt, mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Berggipfeln, die sich im Hintergrund erheben. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, darunter Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden im Winter. Eine Vielzahl an Ski- und Wandergebieten wie das Hochjoch, Golm und Silvretta Nova sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vandans ist ein beliebtes Reiseziel und idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer in den österreichischen Alpen.
Die Landschaft um Vandans ist von einer atemberaubenden alpinen Kulisse geprägt, mit grünen Wiesen, dichten Wäldern und majestätischen Berggipfeln, die sich im Hintergrund erheben. Die Region bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, darunter Wandern, Mountainbiken, Skifahren und Snowboarden im Winter. Eine Vielzahl an Ski- und Wandergebieten wie das Hochjoch, Golm und Silvretta Nova sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vandans ist ein beliebtes Reiseziel und idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Abenteuer in den österreichischen Alpen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²525,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: _3%
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstücksfläche 857 m²
Ausstattung
Bergpanorama
• Fläche: ca. 857 m²
• Widmung: Bauwohngebiet
• Landschaft: Wohngegend mit schöner Bergsicht
• Zone 5: Wohngebiet
• HBNZ: 50
• HGZ: 1 UG + 2 OG (zusätzlich 0,5 DG bei Satteldach gemäß § 2 Abs. 5)
• Wasser, Strom und Abwasser müssen noch angeführt werden
• Geologisches Gutachten liegt nicht vor
Highlights:
• Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bergblick
• Optimale Größe und Form des Grundstücks
• Nur etwa 5 Fahrminuten vom Skigebiet Golm entfernt
- Sehr gute Infrastruktur
• Widmung: Bauwohngebiet
• Landschaft: Wohngegend mit schöner Bergsicht
• Zone 5: Wohngebiet
• HBNZ: 50
• HGZ: 1 UG + 2 OG (zusätzlich 0,5 DG bei Satteldach gemäß § 2 Abs. 5)
• Wasser, Strom und Abwasser müssen noch angeführt werden
• Geologisches Gutachten liegt nicht vor
Highlights:
• Ruhige, zentrale Umgebung mit herrlichem Bergblick
• Optimale Größe und Form des Grundstücks
• Nur etwa 5 Fahrminuten vom Skigebiet Golm entfernt
- Sehr gute Infrastruktur
Beschreibung
Das Baugrundstück in Vandans erstreckt sich über 857 m² und ist als Bauwohngebiet gewidmet. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und überzeugt mit einer attraktiven Wohnlage. Volksschule, Kindergarten, Bank und ein Lebensmittelgeschäft sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet eine idyllische Atmosphäre und beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft – ideal für ein Zuhause in naturnaher und dennoch bestens angebundener Lage.
Gemäß Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in Zone 5. Die maximal zulässige Baunutzungszahl beträgt 50, die Höchstgeschosszahl liegt bei 1 UG + 2 OG, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen 0,5 Dachgeschosses bei Satteldach (§ 2 Abs. 5).
Das Grundstück ist derzeit nicht im Grenzkataster erfasst. Strom- und Wasseranschlüsse müssen noch hergestellt werden.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zum Skigebiet Golm. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, naturnahes Umfeld und beste Erreichbarkeit in idealer Weise.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Gemäß Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in Zone 5. Die maximal zulässige Baunutzungszahl beträgt 50, die Höchstgeschosszahl liegt bei 1 UG + 2 OG, mit der Möglichkeit eines zusätzlichen 0,5 Dachgeschosses bei Satteldach (§ 2 Abs. 5).
Das Grundstück ist derzeit nicht im Grenzkataster erfasst. Strom- und Wasseranschlüsse müssen noch hergestellt werden.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege sowie die Nähe zum Skigebiet Golm. Dieses Grundstück vereint Wohnqualität, naturnahes Umfeld und beste Erreichbarkeit in idealer Weise.
Nebenkosten für den Erwerber:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von _3 % zzgl. 20% MwSt. in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die EuV Immo GmbH fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die EuV Immo GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt der Erwerber.
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungssteuer, Rechtsanwalts-, Notarkosten und etwaige Barauslagen betragen ca. 1% bis 1,2 % zzgl. 20% MwSt.
Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne Angabe Ihrer vollständigen Adress und Kontaktdaten keine Objektunterlagen versenden dürfen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichEuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
GewerblichEuV Immo GmbHFrau Irina Ibele
Verifiziert von ImmoScout24
