- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude in ruhiger Ortskernlage!
199.500 €
131 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.522,9 €
Grundstücksfläche907 m²
Baujahr1957
SkyLead Real GmbH - GrazMag. Andreas Gross
7536 Güttenbach
Güttenbach ist eine beschauliche, dörfliche Gemeinde im Bezirk Güssing im Südburgenland. In der Umgebung Natur pur, wenig Verkehr, keine großen Industriebetriebe - hier ticken die Uhren noch etwas langsamer. Die Weinidylle Südburgenland mit ihren zahlreichen Weinbergen, Weingütern und Buschenschenken ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortskern von wo aus viele dörfliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortskern von wo aus viele dörfliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis199.500 €
Kaufpreis pro m²1.522,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1957
Wohnfläche 131 m²
Grundstücksfläche 907 m², Gartenfläche 600 m²
Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
498 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,56
G
Beschreibung
Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer, eine große gepflasterte Einfahrt und ein schöner Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende, zentrale Vorraum, von welchem aus alle Zimmer begehbar sind. Als Zentralheizung steht ein moderner Fernwärmeanschluss zur Verfügung, welcher sowohl kostengünstig als auch umweltfreundlich betrieben werden kann.
Das geräumige Nebengebäude bietet auf ca. 47 m² neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Lagerräume. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Küche mit Essbereich
1 Speis
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 WC extra
1 Vorraum
1 Windfang
Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht!
Mag. Andreas Gross
Anbieter kontaktieren
Immosky Graz
Schulen:
Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist ebenso vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können.
Das geräumige Nebengebäude bietet auf ca. 47 m² neben zusätzlichem Stauraum ein weiteres Badezimmer mit WC sowie zwei Lagerräume. Das Haus präsentiert sich in liebevoll gepflegtem Zustand und könnte sofort bezogen werden.
Raumaufteilung:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Büro
1 Küche mit Essbereich
1 Speis
1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
1 WC extra
1 Vorraum
1 Windfang
Diese Liegenschaft bietet ein hervorragendes Preis-/Leistungsverhältnis in einer absolut lebenswerten Umgebung mit funktionierenden Strukturen. Fordern Sie gleich ein Exposée dieser Liegenschaft an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf/Ihre Nachricht!
Mag. Andreas Gross
Anbieter kontaktieren
Immosky Graz
Schulen:
Der Kindergarten mit Kindergrippe und die Volksschule befinden sich schräg gegenüber, ebenso das Gemeindeamt und ein Praktischer Arzt.
Einkaufsmöglichkeiten:
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Dorfgreißler wo Lebensmittel des täglichen Bedarfs besorgt werden können.
Öffentlicher Verkehr:
Die Bushaltestelle ist ebenso vis-á-vis der Liegenschaft. Dieses Haus bietet wirklich die Möglichkeit hier ohne Auto leben zu können.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazMag. Andreas Gross
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