- Parkplatz
- Maisonette
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Maisonettewohnung mit Garten im Neubau in Walchsee zu verkaufen
954.000 €
117 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²8.165,01 €
Etage-
Baujahr2025
Frau Lena-Marie Thaler
6344 Walchsee
Walchsee ist ein idyllischer Ort in Tirol, der zu jeder Jahreszeit mit seiner atemberaubenden Naturkulisse beeindruckt. Der türkisfarbene See ist ein Highlight, der von einer majestätischen Berglandschaft umgeben ist. Das klare Wasser des Sees bietet im Sommer eine Abkühlung und viele Wassersportmöglichkeiten.
Im Winter verwandelt sich Walchsee in ein Winterparadies mit nah gelegenen Skigebieten, welche sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine große Auswahl an Pisten bietet. Für Familien gibt es zudem viele Möglichkeiten, gemeinsam rodeln oder Schlittschuh laufen zu gehen. Die Schönheit der Landschaft ist zu jeder Jahreszeit einzigartig.
Der Ort selbst hat eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Gebäuden und einigen Restaurants, Cafés und Geschäften.
Walchsee ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Es gibt viele Routen, die zu spektakulären Aussichten auf die Berglandschaft führen. Die nächstgrößeren Städte wie Kufstein oder Kitzbühel bieten noch mehr Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Besonders zu erwähnen ist der Walchseer Adventsmarkt, der jedes Jahr im Dezember stattfindet und eine festliche Atmosphäre schafft.
Walchsee ist ein malerischer und ruhiger Ort, der für alle BewohnerInnen und BesucherInnen, die die Schönheit der Natur genießen und in einer friedlichen Umgebung entspannen möchten, ein Muss ist.
Im Winter verwandelt sich Walchsee in ein Winterparadies mit nah gelegenen Skigebieten, welche sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene eine große Auswahl an Pisten bietet. Für Familien gibt es zudem viele Möglichkeiten, gemeinsam rodeln oder Schlittschuh laufen zu gehen. Die Schönheit der Landschaft ist zu jeder Jahreszeit einzigartig.
Der Ort selbst hat eine charmante Atmosphäre mit traditionellen Gebäuden und einigen Restaurants, Cafés und Geschäften.
Walchsee ist auch ein hervorragender Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in der Umgebung. Es gibt viele Routen, die zu spektakulären Aussichten auf die Berglandschaft führen. Die nächstgrößeren Städte wie Kufstein oder Kitzbühel bieten noch mehr Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde ist sehr aktiv und organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Festivals, die die Bewohner und Besucher zusammenbringen. Besonders zu erwähnen ist der Walchseer Adventsmarkt, der jedes Jahr im Dezember stattfindet und eine festliche Atmosphäre schafft.
Walchsee ist ein malerischer und ruhiger Ort, der für alle BewohnerInnen und BesucherInnen, die die Schönheit der Natur genießen und in einer friedlichen Umgebung entspannen möchten, ein Muss ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis954.000 €
Kaufpreis pro m²8.165,01 €
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. Mwst.
Merkmale
Maisonette
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 116,84 m²
Gartenfläche 175,29 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 5,24 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
4 Parkplätze
7 Carports, 11 Parkmöglichkeiten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+
Beschreibung
Im malerischen Walchsee entsteht das außergewöhnliche Neubauprojekt "Dorfjuwel" mit fünf einzigartigen Wohneinheiten. Die moderne Bauweise fügt sich perfekt in die charmante Umgebung ein und die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für ein stilvolles und behagliches Zuhause.
Die Top 2 ist als eine Maisonettewohnung konzipiert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, dass der Grundriss noch variabel angepasst wird. Es wäre demnach zum Beispiel möglich, dass man die Anzahl der Schlafzimmer erhöht.
Ein wahres Highlight der Wohnung sind die Außenflächen. Es gibt zwei Balkone, eine großzügige Terrasse und noch einen privaten Laubengang. Der Garten überzeugt mit einer Größe von ca. 175 m². Die Gartenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. In der kalten Jahreszeit sorgt die effiziente Fußbodenheizung betrieben durch eine Wärmepumpe für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 954.000,00. Zusätzlich stehen Ihnen Carports oder Stellplätze im Freien zum Kauf zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie ist ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles bequem erreichen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Ihnen ein außergewöhnliches und exklusives Wohnerlebnis bietet, dann ist diese Gartenwohnung in Walchsee die perfekte Wahl für Sie. Mit der idyllischen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie ein echtes (Dorf-)Juwel und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir sind überzeugt, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden und Ihnen ein Leben lang Freude bereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Walchsee. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 954.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,8% Vertragserrichtung exkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Die Top 2 ist als eine Maisonettewohnung konzipiert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² befinden sich drei geräumige Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, dass der Grundriss noch variabel angepasst wird. Es wäre demnach zum Beispiel möglich, dass man die Anzahl der Schlafzimmer erhöht.
Ein wahres Highlight der Wohnung sind die Außenflächen. Es gibt zwei Balkone, eine großzügige Terrasse und noch einen privaten Laubengang. Der Garten überzeugt mit einer Größe von ca. 175 m². Die Gartenfläche lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende. In der kalten Jahreszeit sorgt die effiziente Fußbodenheizung betrieben durch eine Wärmepumpe für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 954.000,00. Zusätzlich stehen Ihnen Carports oder Stellplätze im Freien zum Kauf zur Verfügung.
Die Lage der Immobilie ist ideal, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Sie befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie alles bequem erreichen können.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung sind, die Ihnen ein außergewöhnliches und exklusives Wohnerlebnis bietet, dann ist diese Gartenwohnung in Walchsee die perfekte Wahl für Sie. Mit der idyllischen Lage und der hochwertigen Ausstattung ist diese Immobilie ein echtes (Dorf-)Juwel und bietet Ihnen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir sind überzeugt, dass Sie von dieser Wohnung begeistert sein werden und Ihnen ein Leben lang Freude bereitet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie vorstellen zu dürfen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Walchsee. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 954.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,8% Vertragserrichtung exkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
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GewerblichFrau Lena-Marie Thaler
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