- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
INVESTOREN AUFGEPASST - Neubau-Renditeobjekt im Bezirk Schärding - verschiedene Kaufoptionen möglich
Preis auf Anfrage
881 m²Balkon, Garten, Terrasse
Buchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
4752 Schwaben
Die Gemeinde 4752 Riedau liegt im Bezirk Schärding und gehört dem Innviertel an. In nur 20 Autominuten gelangt man nach Ried im Innkreis, Schärding oder Grieskirchen. Mit der Bahn gelangt man in unter einer Stunde nach Passau und Wels sowie in einer Stunde nach Linz.
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen.
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
Aufgrund der guten Lage erfreut sich Riedau an zahlreichen Mietanfragen.
Alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind vom Standort des Mehrfamilienhauses fußläufig bzw. mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Zentrum von Riedau mit Bank, Bäckerei, Metzgerei, Kirche, Gemeindeamt, Gasthäuser, Volks-, Mittel- und Musikschule, Kindergarten, Krabbelstube, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sporteinrichtungen (Fußball, Freibad, Tennis): ca. 10-15 Gehminuten bzw. 5-7 Minuten mit dem Fahrrad
Arzt: ca. 5 Gehminuten
Merkmale
Erstbezug
Gesamtfläche 881 m²
1 Terrasse
1 Balkon, 1 Loggia, Garten, Terrasse
Ausstattung
Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
"Zentral, barrierefrei, hell und modern" - so lässt sich die Wohnanlage "Villa am Weiher 02", welche von der C2 Immo GmbH errichtet wird, optimal beschreiben.
Das Projekt erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Es handelt sich um den zweiten Bauabschnitt des Projektes Villa am Weiher. Die Errichtung des ersten Bauabschnittes findet bereits statt.
Das Wechselspiel zwischen heller Fassade und Glas vermittelt einen modernen, zeitlosen Charakter. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die modernen Grundrisse ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl für Ihre Mieter.
Insgesamt befinden sich im Gebäude 11 Wohnungen. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Grünflächenanteil, einen Carport-Abstellplatz sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es stehen verschiedene Kaufoptionen zur Auswahl:
Option A:
Erwerb des gesamten Renditeobjektes (Variante größere Wohnungen)
Wohnnutzfläche gesamt: 775 m²
Loggiaflächen gesamt: 106 m²
Balkon-, Terrassenflächen gesamt: 55 m²
Kaufpreis und Grundrisse: auf Anfrage
Option B:
Erwerb des gesamten Renditeobjektes (Variante kleinere Wohnungen)
Wohnnutzfläche gesamt: 684 m²
Loggiaflächen gesamt: 95 m²
Balkon-, Terrassenflächen gesamt: 45 m²
Kaufpreis und Grundrisse: auf Anfrage
Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten
Das Projekt erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Es handelt sich um den zweiten Bauabschnitt des Projektes Villa am Weiher. Die Errichtung des ersten Bauabschnittes findet bereits statt.
Das Wechselspiel zwischen heller Fassade und Glas vermittelt einen modernen, zeitlosen Charakter. Im Inneren garantieren die gut durchdachte Planung mit viel Sonnenlicht und die modernen Grundrisse ein angenehmes Wohn- und Lebensgefühl für Ihre Mieter.
Insgesamt befinden sich im Gebäude 11 Wohnungen. Jede dieser Wohnungen verfügt über einen Grünflächenanteil, einen Carport-Abstellplatz sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes.
Es stehen verschiedene Kaufoptionen zur Auswahl:
Option A:
Erwerb des gesamten Renditeobjektes (Variante größere Wohnungen)
Wohnnutzfläche gesamt: 775 m²
Loggiaflächen gesamt: 106 m²
Balkon-, Terrassenflächen gesamt: 55 m²
Kaufpreis und Grundrisse: auf Anfrage
Option B:
Erwerb des gesamten Renditeobjektes (Variante kleinere Wohnungen)
Wohnnutzfläche gesamt: 684 m²
Loggiaflächen gesamt: 95 m²
Balkon-, Terrassenflächen gesamt: 45 m²
Kaufpreis und Grundrisse: auf Anfrage
Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten
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GewerblichBuchinger Immobilien e.U.Frau Vera Buchinger
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