Wohnen & Praxis-Büro-Geschäftshaus, großzügige Lagerflächen /Garagen/KFZ-Abstellflächen

DELTA Immobilien bietet nahe dem Ortskern der Gemeinde Paldau auf 2 Ebenen
eine repräsentative Gewerbefläche - diese birgt großes Potential und eignet sich durch seine ruhige
und ländliche Lage bestens für verschiedene Dienstleistungen.

Für die Verwendung der Flächen stehen viele Ideen und Nutzungsmöglichkeiten offen wie z.B.

• Geschäfts-Bürohaus mit Schauraum
• Vertrieb
• Arbeit &Wohnen unter einem Dach
• Seminarräumlichkeiten
• Therapieräume
• Ordination oder Gemeinschaftspraxis und vieles mehr..::

Raumaufteilung:

EG: 160m²

• Vorzimmer/Stiegenhaus möbliert
• sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Einbauküche /Kochinsel- Zugang auf die Terrasse
• Zimmer
• WC

OG:140m²

• Vorzimmer
• 4 großzügige Zimmer
• 2 Bäder möbliert mit Badewanne/Dusche/WC/Sprossenheizkörper und Fenster

Garage: Gesamtfläche 240m² - ausgestattet mit zwei elektrische Rolltore/Starkstrom und Wasseranschluss

Der schön angelegte Zufahrt hat eine Fläche von 600 m² ist rundherum eingzäunt und bietet genügend Abstellflächen!

Lage: Toplage, ale Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe!
Sehr gute Infrastruktur!

Interessiert? Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <6.750m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <5.250m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <5.250m
Post <750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap