- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Hauptbahnhof Wien - 2 Zimmer mit Balkon - Neubau
1.249 €
51 m²2 ZimmerBalkon, Loggia
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution3.747 €
BUWOG Maklerei GmbHFirma Ihr BUWOG Maklerei Team
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.
Eigener Nahversorger im Haus.
Laufende Kosten
Miete1.249 €
Preis pro m²24,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete975 €
Steuersatz10 %
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.747 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 51,33 m²
Gesamtfläche 65,46 m², Nutzfläche 65,46 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 2,09 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
• Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
• hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
• große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
• Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
• Einbruchshemmende Eingangstür
• Audiosprechanlage
• Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
• Heizung mittels Fernwärme
• modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
• Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
• hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,66
A+
Beschreibung
Neubau Erstbezug mit hofseitiger Lage und zentraler Lage vom Wohnhaus
Modern und komfortabel im 2. Liftstock mit süd-west-seitiger Loggia mit Balkon, bestehend aus:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Loggia/Balkon (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: nein
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Modern und komfortabel im 2. Liftstock mit süd-west-seitiger Loggia mit Balkon, bestehend aus:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• WC mit Handwaschbecken
• Vorraum
• Abstellraum
• Loggia/Balkon (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)
• ein Kellerabteil ist Zubehör zur Wohnung
Anmietungskonditionen:
• Befristung: 3 Jahre (ggf. Verlängerung möglich)
• Mindestvertragsdauer: 1 Jahr
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• Provision: nein
• Mietvertragserstellungsgebühr: nein
• Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
• Bürgschaft möglich: nein
• Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
• Kaufoption: nein
• Förderung: nein
• Küche/Kochnische möbliert: ja
Bei Bedarf kann ein Stellplatz im Haus angemietet werden.
Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.
BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.
Dokumente
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