1230 Wien, Liesing
• Bahnhof Liesing mit S-Bahnen und Bussen in ca. 10 Min. zu Fuß
• Einkaufszentrum Riverside in ca. 3 Min.zu Fuß
- Alles nahe: Ärzte, Apotheke, alle Arten von Schulen, etc.
• Einkaufszentrum Riverside in ca. 3 Min.zu Fuß
- Alles nahe: Ärzte, Apotheke, alle Arten von Schulen, etc.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²16,35 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto836,49 €
USt. Gesamtbelastung13,51 €
Miete701,4 €
Betriebskosten135,09 €
Einmalige Kosten
Provision: keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2010, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 52 m²
Nutzfläche 58,97 m²
1 Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
• Fernwärme
• Parkett/Fliesenboden
• Ausgestattete Einbauküche
• Kellerabteil
- Im Haus: Fahrrad-, Kinderwagen- und Partyraum
• Parkett/Fliesenboden
• Ausgestattete Einbauküche
• Kellerabteil
- Im Haus: Fahrrad-, Kinderwagen- und Partyraum
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,01 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Diese top moderne Wohnung zeichnet sich durch Ihre Loggia und dessen Aussicht Richtung Perchtoldsdorf und Wienerwald aus. Die über 7 m² große Loggia ist toll gelegen und bietet einen herrlichen Platz zum Essen im Freien, Chillen, Liegestuhl und viele Pflanzen.
Die Lage der Wohnung ist sehr gut, sie liegt erhöht am Beginn des Maurer Berges. Durch die Nähe zum Liesinger Platz liegt sie sowohl verkehrsgünstig, als auch umgeben von viel Grün. Diese Gegend bietet sowohl Ruhe und Erholung, als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Schritte entfernt haben Sie das Einkaufszentrum "Riverside" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants. Für Kulinarikliebhaber bieten die Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf die perfekte Gelegenheit, entspannte Abende bei einem Glas Wein zu genießen.
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch das Moderne und Helle. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt zudem über eine praktisch neue Waschmaschine und einen Trockner, der zusätzlichen Komfort bietet.
• Schlafzimmer mit daneben liegenden Badezimmer mit einer praktisch neuen Waschmaschine und Trockner
• gut ausgestattete Einbauküche
• separates WC, Abstellraum
- Loggia nach Süden
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 850,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 701,40 ; BK €135,09 ; 10% MWSt. €13,51)
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Anforderung an den Mieter: nur 1 oder 2 Personen, festes Arbeitsverhältnis, Familiennetto-Einkommen ab ca. € 2.500,- .
Ein Haustier ist nach Absprache erlaubt und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.550,--
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und den Zugang zu einer 360° Tour der Wohnung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Emily Ortner unter Anbieter kontaktieren
Die Lage der Wohnung ist sehr gut, sie liegt erhöht am Beginn des Maurer Berges. Durch die Nähe zum Liesinger Platz liegt sie sowohl verkehrsgünstig, als auch umgeben von viel Grün. Diese Gegend bietet sowohl Ruhe und Erholung, als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nur wenige Schritte entfernt haben Sie das Einkaufszentrum "Riverside" mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und gute Restaurants. Für Kulinarikliebhaber bieten die Heurigen in Mauer und Perchtoldsdorf die perfekte Gelegenheit, entspannte Abende bei einem Glas Wein zu genießen.
Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch das Moderne und Helle. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt zudem über eine praktisch neue Waschmaschine und einen Trockner, der zusätzlichen Komfort bietet.
• Schlafzimmer mit daneben liegenden Badezimmer mit einer praktisch neuen Waschmaschine und Trockner
• gut ausgestattete Einbauküche
• separates WC, Abstellraum
- Loggia nach Süden
Die monatliche Gesamtmiete der Wohnung beträgt € 850,- inkl. BK und MwSt.
(Nettomiete € 701,40 ; BK €135,09 ; 10% MWSt. €13,51)
Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Anforderung an den Mieter: nur 1 oder 2 Personen, festes Arbeitsverhältnis, Familiennetto-Einkommen ab ca. € 2.500,- .
Ein Haustier ist nach Absprache erlaubt und das Rauchen in der Wohnung nicht gestattet.
Einmal- und Nebenkostenübersicht
Kaution Wohnung: € 2.550,--
Keine Ablöse
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und den Zugang zu einer 360° Tour der Wohnung.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHFrau Emily Ortner
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