- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
VIENNA TWENTY TWO - TOWER
Preis auf Anfrage
2150 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Nicole Jung-Dzieza
Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10, 1220 Wien
VIENNA TWENTYTWO bietet eine hervorragende Verkehrslage sowie die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Fahrradnetz. Damit ist das Bürogebäude innerhalb des Wiener Stadtgebiets, aus dem Wiener Umfeld sowie vom Flughafen Wien bequem erreichbar.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kagran
Straßenbahn: 25, 26
Bus: 22A, 25A, 94A, 27N
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Kagran
Straßenbahn: 25, 26
Bus: 22A, 25A, 94A, 27N
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²16,2 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2025
Büro
Baujahr 2025
Nutzfläche 2.150 m²
Teilbar ab 245 m²
40 Garagen
40 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Separater Foyerbereich mit Portier:in
• 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
• Öffenbare Fenster
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
• Raumhohe Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Energiesparende Bürobeleuchtung
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Garage
- Terrasse, Loggien
• 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer:innen
• Öffenbare Fenster
• Mechanische Be- und Entlüftung
• Ressourcenschonende Heizung & Kühlung (Bauteilaktivierung)
• Raumhohe Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Energiesparende Bürobeleuchtung
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Garage
- Terrasse, Loggien
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
18,6 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Im Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse 16.400 m² hochwertige Büroflächen entstehen. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort.
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen.
verfügbare Büroflächen:
ca. 16.400 m² - 1.075 m² pro Geschoß / teilbar ab 245 m²
Miete Büro: EUR 16,20-22,40/m²
Miete Terrassen: EUR 4,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung - Stand 2023/4)
Stellplätze: EUR 120,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen.
verfügbare Büroflächen:
ca. 16.400 m² - 1.075 m² pro Geschoß / teilbar ab 245 m²
Miete Büro: EUR 16,20-22,40/m²
Miete Terrassen: EUR 4,00/m²
BK Büro: EUR 4,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung - Stand 2023/4)
Stellplätze: EUR 120,00/Stk.
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Nicole Jung-Dzieza
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