Wolfsschanzengasse, 1210 Wien
Die Wohnung liegt im 21. Bezirk nahe Floridsdorfer Spitz, Veterinärmedizinische Hochschule, Alte Donau. Alle Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf U6 (Floridsdorf), Schnellbahn – nur 15 Minuten zum Stadtzentrum/Wien Mitte, diverse Straßenbahnen und Busse 30,31,33 ….
Es ist eine sehr grüne Gegend für Sport- und Naturliebhaber – in der Nähe der Alten Donau/Wasserpark/Neue Donau/Donauinsel. Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Skaten, Schwimmen, Paddeln, Segeln und Rudern.
Es ist ein Paradies in der Stadt. Entlang des Ufers gibt es viele nette Restaurants und Cafés zum Verweilen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf U6 (Floridsdorf), Schnellbahn – nur 15 Minuten zum Stadtzentrum/Wien Mitte, diverse Straßenbahnen und Busse 30,31,33 ….
Es ist eine sehr grüne Gegend für Sport- und Naturliebhaber – in der Nähe der Alten Donau/Wasserpark/Neue Donau/Donauinsel. Ideal für Spaziergänge, Radtouren, Skaten, Schwimmen, Paddeln, Segeln und Rudern.
Es ist ein Paradies in der Stadt. Entlang des Ufers gibt es viele nette Restaurants und Cafés zum Verweilen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis157.339 €
Kaufpreis pro m²4.916,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3%+20%Ust
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Laminat, 1. Etage
Wohnfläche 32 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Sonniges und helles 1-Zimmer-Apartment in einem renovierten und wärmegedämmten Gebäude aus den 80er Jahren im ersten Stock mit Aufzug.
Die Wohnung ist 32,11 m² groß und besteht aus einem kombinierten Wohn-Schlafraum und einer separaten Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC und Vorraum. 2024 wurde eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer renoviert.
Die Wohnung ist möbliert mit einem Boxspring-Doppelbett 140 cm, Ikea-Pax-Schränken, Regalen, Tisch, Sessel, Lesesessel. Die Möbel werden mitverkauft.
Vor der Fensterfront, die über die gesamte Länge des Apartments geht, sind große Blumentröge, die eine schöne Begrünung der Fensterfront ermöglichen. Die Fenster können mit Außenjalousien beschattet werden.
Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
Auf das persönliche und wirtschaftliche Naheverhältnis des Maklerunternehmens zur Verkäuferseite wird hingewiesen.
Provisionspflichtiger Verkauf – Provision beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Die Wohnung ist 32,11 m² groß und besteht aus einem kombinierten Wohn-Schlafraum und einer separaten Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC und Vorraum. 2024 wurde eine neue Küche eingebaut und das Badezimmer renoviert.
Die Wohnung ist möbliert mit einem Boxspring-Doppelbett 140 cm, Ikea-Pax-Schränken, Regalen, Tisch, Sessel, Lesesessel. Die Möbel werden mitverkauft.
Vor der Fensterfront, die über die gesamte Länge des Apartments geht, sind große Blumentröge, die eine schöne Begrünung der Fensterfront ermöglichen. Die Fenster können mit Außenjalousien beschattet werden.
Im Haus gibt es eine Waschküche und einen Abstellraum für Fahrräder.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollen Namen und Ihre Telefonnummer bekannt.
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