#SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGES GESCHÄFTSLOKAL IN NASCHMARKT NÄHE

Das Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 201,17 m² und 9 Zimmern befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, im Herzen des pulsierenden Stadtteils "Schleifmühlviertel" und in der Nähe das Naschmarkts in 1040 Wien. 

ECKADTEN:

Nutzfläche: ca. 201,17 m²
Räume: 10
Toilette: 1
Gas, Wasser, Strom sind vorhanden 

KOSTEN:

Miete netto: € 1.394,9
Betriebskosten netto: € 390,31
Gesamt netto: € 1.785,21
20% USt.: € 357,04
Gesamt brutto: € 2.142,25

Kaution: 3BM € 6.426,76
Provision: € 5.355,63 zzgl. 20% USt. 
Vergebührung Mietverrtag: € 1.285,35

WEITERE INFOS:

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines revitalisierten, historischen Gebäudes und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zusand und bietet somit die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Lebendigkeit und hervorragender Erreichbarkeit, ideal für ein Geschäftslokal. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältiger Kundschaft und einer attraktiven Nachbarschaft macht diese Adresse zu einem idealen Standort für Ihr Geschäftsprojekt. Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich in einer der gefragtesten Gegenden Wiens zu etablieren und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen, die diese erstklassige Lage zu bieten hat.

KONTAKT:

Adam Brandis
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap