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Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Bergheim

299.000 €

63 m²3 Zimmer

Preis / m²4.716,09 €

Etage-

Baujahr1961

CL-immogroup GmbHFrau Elisabeth Ebner

5101 Bergheim

Bergheim, eine kleine Gemeinde mit Dorfcharakter, direkt an der Stadtgrenze zu Salzburg. Hier vereint sich ländlicher Charme mit perfekter Anbindung in die Mozartstadt Salzburg.
Die Infrastruktur der Gemeinde Bergheim ist perfekt. Schulen, Kindergärten, Freibad, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie anspruchsvolle, kulinarische Angebote erreichen Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €

Kaufpreis pro m²4.716,09 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: BK von 205,- ist unbewohnt und inklusive € 75,- für die Rücklage

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten205 €

Betriebskosten130 €

Sonstige Kosten Netto75 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1961, Saniert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2024, Laminat, Fliesen

Nutzfläche 63,4 m²

3 Zimmer

Kellerfläche 15 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin

Heizung

Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

72 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,05

Beschreibung

Diese kernsanierte 3-Zimmer Wohnung passt für alle Lebenslagen!

Single, Paare oder Kleinfamilien finden hier ihr gemütliches Eigenheim, liebevoll und ansprechend renoviert.

Die sehr gut gegliederte, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1961 errichteten Mehrparteienhauses in Bergheim, nahe der Stadt Salzburg.

Über die großzügige Diele erreichen Sie zentral das helle Wohn-Esszimmer mit der neuen, modern gestalteten Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster, eine separate Toilette sowie die beiden weiteren Zimmer - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, welches natürlich auch als Home-Office ihre Verwendung finden kann.

Die Böden wurden mit attraktiven, hellbeigen Fliesen sowie mit einem strapazierfähigen und doch gemütlichen Laminatboden belegt.

Besonders einladend und hell erstrahlt die Wohnung durch die abgehängte Decke mit eingebauten Lichterspots.

Ein großer Keller, ca. 10 m², runden das Angebot ab.

Die Sanierungsmaßnahmen sollten bis Ende Februar 2025 abgeschlossen sein - Ihrem Neuanfang in Sachen Wohnen steht somit nichts mehr im Wege.

Aktuelle Fotos folgen.

Nähere Infos: Elisabeth Ebner Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.