Hausbrunn MIETE - Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in absoluter Grünruhelage

Hausbrunn MIETE - Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse in absoluter Grünruhelage!

SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/AiHX

Die Immobilie wurde 2022 aufwendig kernsaniert. Bei der Sanierung wurden keine Kosten und Mühen gescheut, um ein offenes und energieeffizientes Wohnraumkonzept zu schaffen! Neben den zirka 70m2 Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen ruhigen Garten, eine uneinsehbare Terrasse und einen Abstellraum. Die Immobilie wird ,mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, vermietet. Das Objekt findet seinen Platz abseits von jeglichem Verkehr in einer kleinen Waldlichtung am Ortsrand.

• TIERHALTUNG ERLAUBT*

Folgendes wurde saniert.:

• sämtliche Leitungen (Strom, Wasser, Kanal, usw...)
• Gastherme mit Fußbodenheizung
• Estrich im ganzen Haus
• sämtliche Oberflächen
• Isolierung
• LED Spots im ganzen Haus
• Hof neu gepflastert

Details:
Grundfläche: zirka 120m² Wohnfläche: zirka 70m²
Nebenräume: zirka 18m²
Heizung: Gas -Zentral (Fußbodenheizung)
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum

Kaution: 3 Monatsmieten
Gesamtmiete monatlich: EUR 800,-

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.