- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
***MODERN, RUHIG UND HELL - SCHÖNE FERNSICHT - U 4, U 6**
25 €
433 m²
Daniela Erlach
1190 Wien 19.,Döbling
Spittelau, Gürtel
Laufende Kosten
Monatliche Kosten24,6 €
Preis pro m²0,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto20,5 €
USt. Gesamtbelastung4,1 €
Miete16 €
Betriebskosten4,5 €
USt. Betriebskosten0,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2008, Neubau, Neuwertig, Teppich
Wohnfläche 433 m²
Nutzfläche 433 m²
4 Toiletten
Tiefgarage
265 Parkplätze, 265 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Alarmanlage, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Moderne Büro- / Ordinationsflächen
Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6
Baujahr des Hauses: 2008
Vorteile für die Mieter:
-moderne Architektur
-barrierefrei
-im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants
-schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz
-Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft
-zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem
-Doppelboden mit Teppichfliesen
-helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick
-öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum
-flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros
Öffentlich:
U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38
Mit dem Auto:
Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4
Preise:
Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad
Betriebskosten:Eur 4,5/m2 + 20 % USt
Laufzeit: 3 bis 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie
Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers)
Flächenverfügbarkeit:
6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2)
Energieausweis:
HWB: 38,52 kWh/m2a gütig bis 2034
Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
Daniela Erlach
Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 50 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,8
Nahe Spittelau, direkt bei den Linien U4 und U6
Baujahr des Hauses: 2008
Vorteile für die Mieter:
-moderne Architektur
-barrierefrei
-im Gebäude befinden sich ein Fitness-Center, Cafés und mehrere Restaurants
-schallgedämmte Fassade mit 2-Scheibenisolierung und außenliegenden Sonnenschutz
-Kühlung und Heizung über Fan-Coils bzw. vorkonditionierter Zuluft
-zusätzlich: mechanische Be- und Entlüftungssystem
-Doppelboden mit Teppichfliesen
-helle Arbeitsräume mit sehr schönem Fernblick
-öffentliche Tiefgarage mit 265 Stellplätzen, Fahrradraum
-flexible Grundrisse für Einzel-, Team-, Gruppen-, oder Großraumbüros
Öffentlich:
U-Bahn Station Spittelau (U4 und U6,), S-Bahn, Buslinien 35A und 37A, 10 A, 5 B, 38 A, 39 A, Straßenbahnlinen D, 37, 38
Mit dem Auto:
Wenige Minuten ins Zentrum, nahe der Donauuferautobahn, dem Gürtel, Süd- und Westautobahn und A4
Preise:
Nettomiete: Eur 16 m2 bis Eur 16,50 + 20 % USt. je nach Investitionsgrad
Betriebskosten:Eur 4,5/m2 + 20 % USt
Laufzeit: 3 bis 10 Jahre
Kaution: 3 Bruttomieten / Bankgarantie
Stellplätze: Mtl. ab Eur 107/Stellplatz + 20 % USt (abhängig von den Tarifvarianten des TG-Betreibers)
Flächenverfügbarkeit:
6. OG/Stiege 3: Gesamtfläche mit 1.565 m2 frei (Teilflächen: 755 m2, 550 m2, 260 m2)
Energieausweis:
HWB: 38,52 kWh/m2a gütig bis 2034
Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig.
Kontakt:
Daniela Erlach
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Heizwärmebedarf: 50 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,8
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GewerblichDaniela Erlach
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