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Skyline Offices - Büros auf der U-Bahn
17 €/m²
433 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Nicole Jung-Dzieza
Heiligenstädter Straße 31, 1190 Wien
Das Geschäftshaus "Skyline Offices Wien" befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Gemeindebezirk Döbling. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 & U6 Spittelau
Bus: 35A, 37A
Straßenbahn: 37, 38, D
diverse S-Bahnen und Regionalzüge
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 & U6 Spittelau
Bus: 35A, 37A
Straßenbahn: 37, 38, D
diverse S-Bahnen und Regionalzüge
Laufende Kosten
Preis pro m²16,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q2 2025
Büro
Baujahr 2008, 2. Etage
Nutzfläche 433 m²
Ausstattung
• 3 Bauteile; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
• Doppelboden mit Bodentanks
• Fan-Coil-Kühlung
• Flexibel gestaltbare Flächen
• Gipskartonständerwände
• Außen und innenliegender Sonnenschutz
- Gastronomie- und Fitnessflächen
• Doppelboden mit Bodentanks
• Fan-Coil-Kühlung
• Flexibel gestaltbare Flächen
• Gipskartonständerwände
• Außen und innenliegender Sonnenschutz
- Gastronomie- und Fitnessflächen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B
Beschreibung
Das im Jahr 2008 errichtete Geschäftshaus "Skyline Offices" hat eine Gesamtfläche von 15.774,00 m², welche sich auf drei Bauteile aufteilt.
In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.
verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 433 m²
6.OG - ca. 1.565 m² ( ab Q2/2025)
Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 4,50/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.
verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 433 m²
6.OG - ca. 1.565 m² ( ab Q2/2025)
Miete Büro: EUR 16,50/m²
BK Büro: EUR 4,50/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Nicole Jung-Dzieza
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