- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Unbefristete 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit ostseitigem Balkon in 1080 Wien zu mieten
2.149 €
statt 2.349 €-9%99 m²3 ZimmerBalkon
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution6.447 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1080 Wien
Die nahe gelegene U2 und U3 beim Volkstheather sowie zahlreiche Straßenbahnlinien bieten eine hervorragende öffentliche Anbindung. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in der Josefstädter und Lerchenfelder Straße zu Verfügung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.149 €statt 2.349 €-9%
Preis pro m²21,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.953,64 €
USt. Gesamtbelastung195,36 €
Miete1.711,9 €
USt. Miete171,19 €
Betriebskosten241,74 €
USt. Betriebskosten24,17 €
Einmalige Kosten
Kaution6.447 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1914, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 98,94 m²
1 Balkon
ostseitig, Freiflächen 1,19 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Die Wohnung präsentiert sich nach Generalsanierung im ausgezeichneten Zustand und ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Sanitärräumen und einer modernen Komplettküche ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt verbrauchsabhängig mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler.
Die Beheizung erfolgt verbrauchsabhängig mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,11
C
Beschreibung
In einem Jugendstilhaus zwischen Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße gelangt im Mezzanin, diese eben nach Generalsanierung fertiggestellte, ostseitige 3-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum ostseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig, sie gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit viel Stauraum, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und Zugang zum ostseitigen Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC,, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.
Die Wohnung ist gänzlich hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig, sie gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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