Gewerbehalle zu vermieten

Gewerbeliegenschaft - Hallenfläche für Produktion, Gewerbe, Werkstatt, Lager, … mit Büro zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro und Toiletten mit rund 179 m² in einem kleinen Gewerbegebiet im Bezirk Spittal an der Drau. In der näheren Umgebung sind mehrere gewerbliche Betriebe angesiedelt.

Asphaltierte Parkflächen für den Eigenbedarf, für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Der Zugang erfolgt über Sektionaltore und eine Eingangstüre.

Beheizt wird mit einer Pelletszentralheizung, wobei die Übertragung über Gebläsekonvektoren erfolgt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Solaranlage. Ein Energieausweis ist vorhanden: HWB126 Klasse D, fGEE1,05 Klasse C. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 erbaut.

Kosten/Preis/Monat: Der Mietzins beträgt netto EUR 1.240,-- pro Monat, die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf rund EUR 270,-- netto pro Monat, jeweils zuzüglich der 20% MWSt.

Bei Bedarf steht noch ein Außenlager mit rund 96 m² für separat netto € 320,-- /Miete zur Verfügung.

Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MWSt. von 20%, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Kosten der Mietvertragsvergebührung an das Finanzamt, Kosten der Mietvertragserrichtung.

Das Objekt ist ab ca. Mai 2025 verfügbar. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Bei Ihrem Interesse an diesem Angebot freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Ich bitte Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Firmendaten. Danke für Ihr Verständnis, Maria Thurner Immobilien.